浙江省自然资源厅 | 金华市人民政府

金市土让告字[2020]9号

文档来源:自然资源和规划局        发布时间:2020年04月10日

 经金华市人民政府批准,金华市自然资源和规划局决定网上挂牌出让位于金华市二环东路以东、金义快速路以南地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块

位置

土地面积(㎡)

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

起始价(元/㎡)

竞 买   保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高(米)

二环东路以东、金义快速路以南

96502.04

商业住宅

1.8-2.0

地块整体≤50%、住宅用地≤22%

住宅部分≥35%、商业部分≥10%

10-50米

商业40年、住宅70年

2550元/㎡

8000

※本次公告中的货币均为人民币,规划指标要求以规划条件书的约定为准。

二、竞买资格和要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。

申请人竞得土地后,若受让人不具备房地产开发资质或拟成立新房地产开发企业进行房地产开发建设的,则必须自成交之日起60日内在金东区赤松镇范围内注册成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设,并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后,再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、出让方式:本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让,并设有底价(即保留价),按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、竞买申请人应在网上报名前,办理数字证书(CA认证)。取得有效数字证书(CA认证)的,方能参与本地块网上挂牌出让活动。联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理并取得有效数字证书(CA认证)。

五、竞买申请时间。竞买申请人可于2020年4月10日至2020年5月13日15时(节假日除外),登录浙江省土地使用权网上交易系统(网址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月13日15时(节假日除外),竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。

六、挂牌时间:2020年4月30日9时至2020年5月15日10时止(节假日除外),以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、资格审核。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后,网上交易系统将自动确认其竞买资格,颁发《竞买资格确认书》,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审核。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞得入选人自行承当相应责任。

八、其他需要公告的事项:

(一)竞得人支付的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金,其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的,则全部转为出让合同定金。土地出让金自成交之日起60日内一次性付清(定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金)。

 (二)住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%,住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售。商业功能建筑自持比例不少于50%,须整体自持,不得分割销售。酒店功能建筑不得分割销售。除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外,零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。地下开发空间在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能,建筑面积不大于6000平方米,不计容积率,地下空间使用权不予办证。

(三)地块出让红线范围内若涉及水、电、通讯等管线、人防等设施的,由受让业主自行向相关部门确认后方可施工,若涉及管线等设施搬迁的,由受让业主自行向相关部门办理手续并承担费用。本次地块以现状出让,地块出让面积及范围以建设用地规划红线图为准。

(四)物业管理用房、居家养老服务设施用房、邮政快递智能配送点设施用房、体育设施等应集中配套建设,标准按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行,体育设施还应该满足《关于新建居住区配套建设体育设施的通知》(金体群[2019]90号)文件的要求。根据《金华市人民政府办公室关于推进金华市区“百分之一公共文化计划”的实施意见》文件要求,地块实施“百分之一公共文化计划”内容,编制方案时应同步编制“百分之一公共文化计划”设计专篇,与建筑设计方案一并报批。

具体要求按《金华市建设用地规划条件书》(金自然资规条 330700202000004号)标准执行。

(五)地块内具有可开采建筑用砂资源,地块内的砂石资源采矿权在成交后以协议方式出让给土地受让人(经评估机构评估和自然资源部门批准出让价为准)。

(六)地块范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,应符合《国有建设用地出让建设条件书》[2019]28号。

(七)本次出让地块防空地下室按金华市应急局(人防办)相关规定要求配建。

(八)本次出让地块成交价不含契税、城市配套费等有关税费,受让人须按规定另行交纳拍卖(或挂牌)成交总额3%的契税、城市配套费等有关税费。

九、联系方式与银行帐户

联系地址:金华市双龙南街818号九楼(金华市地产管理所)

联系电话:0579-82398090   13867951229

联系人:刘先生、杨女士、陈先生

户名:金华市财政局政府非税资金财政专户

开户行:金华银行市府支行、中国农业银行金华市分行、中国建设银行金华分行营业部、中国银行金华市分行、中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行

             金华市自然资源和规划局

              2020年4月10日