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金市工土让告字[2019]10号

文档来源:金华市国土资源局        发布时间:2019年04月30日

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》等有关规定,经金华市人民政府批准,金华市自然资源和规划局决定通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统公开挂牌出让金华经济技术开发区范围内三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的基本情况和规划指标要求(详见规划设计条件及规划红线图)

  

宗地编号

土地位置

土地

面积

m2

土地

用途

规划指标要求

出让年限

(年)

起始价

(/平方米)

竞买保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

1#

神丽路以南、屏岩街以西

13192.9

工业用地

1.0-1.8

40-60%

10-15%

50

375

490

2#

新能源汽车产业园经二街以东、现代大道以南

92535.3

工业用地

1.0-1.8

35-60%

10-15%

50

252

2300

3#

金西区块横六路以北、青峰街以西

52300

工业用地

0.8-1.8

30-50%

10-15%

50

252

1300

  二、地块的经济技术指标及标准地要求(三宗均以“标准地”出让)

宗地编号

产业

类型

投资强度

(万元/公顷)

亩产年税收

(万元/亩)

容积率

单位能耗增加值(万元/吨标准煤)

单位排放增加值(万元/吨)

达产后年销售产值

(万元)

建设

期限

(个月)

1#

铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业

4950

30

1.0-1.8

7

3183

20000

24

2#

汽车制造业

4950

30

1.0-1.8

6

5470

72000

24

3#

医药制造业

4500

35

0.8-1.8

3.9

1060

40000

24

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:本公告中的币种为人民币

  三、竞买资格和要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  申请人竞得土地后,拟成立新公司开发建设的,则必须自成交之日起60日内在金华经济技术开发区注册成立新公司对地块进行开发建设,并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

  四、地块的环境标准:

  (1)禁止以下建设项目:①.不符合国家、省、市相关产业政策、行业环境准入和产业发展规划要求的建设项目;②.所在地环境功能区划负面清单内的建设项目;③.涉重金属排放的建设项目;④.使用燃煤、重油等高污染燃料的建设项目。

  (2)限制以下建设项目:①.污染物排放超过区域环境承载能力,无法满足区域排污总量控制要求的建设项目;②.污染物防治未采用最佳可行技术、清洁生产水平不能达到同行业国内先进水平的建设项目。

  (3)项目污染物排放执行标准:①.优先执行相关行业排放标准;②.无行业标准的废水排放必须达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准的要求,其中氨氮、总磷必须达到《工业企业废水氮、磷污染物间接排放限值》(DB33/887-2013)相关标准的要求;废气排放必须达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297—1996)二级标准的要求;③.噪声排放必须达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)3类标准的要求。

  五、出让方式

  本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行。申请人可通过浙江省自然资源厅、金华市自然资源和规划局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须办理数字证书,符合竞买要求,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

  六、竞买申请

  申请人从“浙江省土地使用权网上交易系统”报名、提交申请。申请人须持有效的数字证书(CA认证)登录浙江省土地使用权网上交易系统填报相关信息,足额缴纳竞买保证金后参与地块竞买。办理数字证书(CA认证)联系电话:400-0878-198,地址、网址见出让须知。

  七、出让文件获取

  本次挂牌出让的国有建设用地使用权详细资料文件可从“浙江省土地使用权网上交易系统”获取。挂牌出让具体要求见本次挂牌出让文件。

  八、出让时间安排

  1.公告时间:2019年4月30日至2019年5月19日。

  2.报名时间:2019年4月30日至2019年5月29日。

  3.缴纳竞买保证金截止时间为:2019年5月29日16:00时止,此以实到保证金帐户时间为准,经网上交易系统确认后参加交易活动。

  4.挂牌起始时间为2019年5月20日9:00时,

  1#地块挂牌截止时间为:2019年5月31日14:30时止;

  2#地块挂牌截止时间为:2019年5月31日15:00时止;

  3#地块挂牌截止时间为:2019年5月31日15:30时止;

  挂牌、报价地点:浙江省土地使用权网上交易系统。

  挂牌起始、截止时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。

  十、确定竞得入选人

  本次出让三宗地块均不设底价(即保留价);按照价高者得的原则确定竞得入选人,其资格审查在网上挂牌结束后进行。确定竞得人标准和方式详见出让须知。

  十一、其他事项

  1.出让地块成交后受让人需与管委会签订《工业项目投资协议》和《工业项目履约保证金协议》,并按约定投资开发建设,以现状出让。

  2.地块配套设施、地下空间开发等规划要求详见《金华市建设用地规划条件书》。

  3.本次出让地块成交价不含有关税、费,受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

  4.出让地块未作地下工程勘查,如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用,出让人不承担责任。

  十二、联系方式

  1.联系电话:0579-82370810

  2.联系时间:工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30

  3.联系人:陈先生、李女士

  4.浙江省国土资源网上交易系统网址:

  http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home

  金华市自然资源和规划局

  2019年4月30日