关于对拟修改的金华开发区湖海塘北单元02街区详细规划征求意见的公告

为科学指导金华开发区湖海塘北单元02街区内低效用地再开发，提升社区生活品质，更好地指导街区建设，我局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区湖海塘北单元02街区详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公 告 时 间：2026年5月11日—5月21日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员网站(http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、西关街道、规划现场公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市婺城区李渔路1755号金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）电话方式：金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局0579-89150307。

                        　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金华市自然资源和规划局

                         　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年5月11日

金华开发区湖海塘北单元02街区详细

规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

本次拟修改的金华开发区湖海塘北单元02街区位于金华开发区西关街道。为有效盘活街区存量低效用地，提升社区生活品质，需对原规划进行修改。

二、修改范围

东至双龙南街，南至和信路，西至婺州街，北至环城南路，规划面积50.56公顷。

三、修改必要性

（一）衔接落实相关规划管控要求的需要

原规划批复后，《金华市区中心城区婺城片区（乡镇级）国土空间总体规划（2021-2035年）》《金华市区养老服务设施布局专项规划（2021-2035）》等规划相继获批，为确保上位及相关规划管控要求的有效传导和落实，有必要对原规划进行修改。

（二）完善社区配套设施的需要

结合片区现状评估，完善配套设施建设的需要，有必要对原规划进行修改。

（三）盘活存量低效用地的需要

为盘活存量低效用地，推进产业提质升级需要，有必要对原规划进行修改。

四、拟修改内容

（一）用地布局调整

根据上位规划并结合开发建设需求，对街区内用地布局进行调整。

（二）配套设施优化

依据社区生活圈建设标准，结合人口规模、现状需求及用地布局调整，重点优化养老、教育、医疗卫生等社区服务设施。

（三）用地指标调整

在符合相关技术标准的前提下，合理确定地块容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定开发规模。