关于对拟修改的金华开发区湖海塘北单元03街区详细规划征求意见的公告

发布日期：2026-02-13 15:02 信息来源：浏览次数：

为完善金华开发区湖海塘北单元03街区公共服务配套，推进片区更新和开发建设，我局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区湖海塘北单元03街区详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩、或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公告时间：2026年2月13日—2月23日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员网站(http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、三江街道、西关街道、规划现场公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市婺城区李渔路1775号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）电话方式：市自然资源和规划局开发区分局0579-89150307。

金华市自然资源和规划局

2026年2月13日

金华开发区湖海塘北单元03街区详细

规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

本次拟修改的金华开发区湖海塘北单元03街区（ZX-38-03）位于金华开发区三江街道和西关街道。为推进片区更新和开发建设，完善公共服务配套，需对原规划进行修改。

二、修改范围

东至八一南街，南至和信路，西至双龙南街，北至环城南路，规划面积79.19公顷。

三、修改必要性

（一）落实总体规划管控要求的需要

《金华市国土空间总体规划（2021-2035 年）》《金华市区中心城区婺城片区（乡镇级）国土空间总体规划(2021-2035年)》等规划相继获批，为确保上位规划管控要求的有效传导和落实，有必要对原规划进行修改。

（二）衔接专项规划管控要求的需要

衔接《金华市区城镇开发边界内单元划分及社区生活圈专项规划》《金华市区公共停车场布局专项规划（2023-2035 年）》等专项规划，为确保相关管控要求的有效传导，有必要对原规划进行修改。

（三）完善社区配套设施的需要

结合公众需求评估，满足群众对优质配套设施及商业建设的需求，有必要对原规划进行修改。

四、拟修改内容

（一）用地布局调整

根据上位规划并结合开发建设需求，对街区内用地布局进行调整。

（二）配套设施优化

依据社区生活圈建设标准，结合人口规模、现状需求及用地布局调整，重点优化商业、文化活动、停车配套等社区服务设施。

（三）用地指标调整

在符合相关技术标准的前提下，合理确定地块容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定开发规模。