关于对拟修改的金华金义新区（金东区）曹宅单元详细规划征求意见的公告

为科学指导曹宅集镇的开发建设，优化空间布局，我局会同金义新区（金东区）管委会（政府）组织编制了《金华金义新区（金东区）曹宅单元详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证明（或法人证明）提出意见；如涉及重大利益关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩，或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公告时间：2026年8月3日—2026年8月13日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金义新区（金东区）网站（www.jindong.gov.cn/）、曹宅镇公告栏、项目现场。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）电话方式：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82191808。

金华市自然资源和规划局

2026年8月3日

金华金义新区（金东区）曹宅单元详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

原详规经市政府批复实施以来，有效指导曹宅集镇的开发建设。因当前城镇发展形势、上位规划要求已发生变化，为传导落实上位规划的管控要求，启动本次规划修改工作。

二、修改范围

北至曹宅互通与双岩街连接路、西至东垅水库以东及环镇西路、东至朝皇路、金汇路及红旗水库以西，南至沪昆高速、杨高畈村及杜宅村以南，规划总面积568.78公顷。

三、修改必要性

（一）落实国土空间总体规划的需要

原详规批复后，《金华市区中心城区金东片区（乡镇级）国土空间总体规划（2020-2035年）》等上位规划相继获批，为落实上位规划管控要求的有效传导，有必要对原详规进行修改。

（二）衔接专项规划管控要求的需要

为衔接传导《金华市区综合交通规划（2021-2035）》《金华市区地名总体规划（2021-2035年）》等专项规划的要求，需对原详规路网、路名、用地等进行相应优化调整。

（三）落实新时期下城镇发展需求

原详规确定的功能定位及用地布局，与当前发展方向、实际建设需求不相匹配，亟需对原详规进行优化调整。

四、拟修改主要内容

（一）用地布局调整

结合上位国土空间总体规划和实际发展需求，对单元范围、用地布局等进行调整。

（二）道路优化调整

根据《金华市区综合交通规划（2021-2035）》传导内容，对部分道路等级与宽度进行调整。

（三）用地指标优化

在符合相关技术标准的前提下，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等地块控制指标，科学确定总体开发规模。