金华开发区蟠龙单元详细规划修改 (草案)公告

金华开发区蟠龙单元详细规划修改 (草案)公告

为加快新能源及高端装备制造产业园建设，落实工业大地块管控内容，满足项目建设需求，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发 区蟠龙单元详细规划修改》（以下简称《详规修改》）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2025 年9月28日—10月28日，共30日。

公告地点 ：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、秋滨街道、苏孟乡公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市婺城区李渔路1755号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送电子邮件至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）电话方式：市自然资源和规划局开发区分局国土空间规划科0579-89150307。

                                                                                       金华市自然资源和规划局

                                                                                           2025年9月28日

金华开发区蟠龙单元详细规划修改主要内容

一、规划范围

规划范围北至南二环西路，东至新东街，南至规划 G330，西至经八街，规划总面积约 10.83平方公里。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原蟠龙单元 （ZX-37）、清塘单元（ZX-36-01 街区）修改为蟠龙单元（JK-13）。

三、功能定位

以新能源及高端装备制造业为产业主体和特色，建成集新能源汽车、高端装备制造、数字智能装备、工业旅游于一体的长三角地区现代化高端装备制造产业园。

四、规划发展规模

修改后规划居住人口约 2.10万人，就业人口约 5.48万人。 规划范围内城镇开发边界 911.80公顷。规划范围内总用地面积 1082.71公顷，其中建设用地 939.76公顷，非建设用地 142.95公顷。

五、用地布局规划

修改前规划建设用地 1046.02公顷，其中：居住用地 33.18公顷，占建设用地 3.17%；公共管理与公共服务设施用地 6.04公顷，占建设用地 0.58%；商业服务业设施用地 41.81公顷，占建设用地 4.00%；工业用地 613.65公顷,占建设用地 58.67%；道路与交通设施用地 146.08公顷，占建设用地 13.97%；公用设 施用地 2.55公顷，占建设用地 0.24%；绿地与广场用地 169.28公顷，占建设用地 16.18%；村庄建设用地 32.72公顷，占建设用地 3.13%；特殊用地 0.70公顷，占建设用地0.07%。非建设用地包括水域 6.80公顷和农林用地 22.97公顷。

修改后规划建设用地面积 939.76公顷，其中：规划居住用地 34.79公顷，占建设用地3.70%；规划公共管理与公共服务设施用地 4.41公顷，占建设用地 0.47%；规划商业服务业设施用地 5.43公顷，占建设用地 0.58%；规划工业用地 647.88公顷，占建设用地 68.84%；规划道路与交通设施用地 130.30公顷，占建设用地 13.87%；规划公用设施用地 2.57 公顷，占建设用地 0.27%；规划绿地与广场用地 66.35公顷，占建设用地 7.06%；村庄建设用地 31.79公顷，占建设用地 3.38%；公路用地 13.41公顷， 占建设用地1.43%。非建设用地包括水域12.28 公顷和农林用地 130.67公顷。

六、道路交通规划

规划范围内道路布局基本延续原规划路网框架，新增了城市支路新达西路、支一街和支二街，工业大地块内部道路弹性管控。 其中：

（1）国道：国道 G330，规划红线宽度 60米。

（2）快速路：南二环西路规划红线宽度 80米，金星南街规划红线宽度 50米和 55米。

（3）主干路：新宏路、新荣路、石溪街、涌雪南街、仙华南街规划红线宽度 30米。

（4）次干路：新东街规划红线宽度 30米，新吉路规划红线宽度 24米和 20米，经八街、高智街、科畅街规划红线宽度 20米。

（5）支路：新达路、新达西路、新宇路、苏延路、纬十路、双林南街、科芯街规划红线宽度 20米，支一街规划红线宽度 18 米，支二街规划红线宽度16米，新源路、纬八路、金旺街规划红线宽度 15米。

七、指标及配套设施

结合用地性质修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

优化公共服务设施和市政公用设施等布局，按照街道级和社区级两级配建公服设施，形成 1个十五分钟生活圈（产业型）和6个5分钟生活圈（3个产业型+3个社区型）；市政公用设施，包括 1处给水加压泵站、2处 110kV变电站、1处垃圾转运站、1处消防站；综合交通设施，包括 1处公交首末站、1处加油站、1处货车停车场。