关于对拟修改的金华金义新区（金东区）东湄单元01街区详细规划征求意见的公告

为更加科学合理地优化和完善城市功能，指导单元开发建设，我局会同金义新区（金东区）管委会（政府）组织编制了《金华金义新区（金东区）东湄单元01街区详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证明（或法人证明）提出意见；如涉及重大利益关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩，或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公告时间：2025年9月23日—2025年10月3日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金义新区（金东区）网站（www.jindong.gov.cn/）；多湖街道公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）电话方式：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2025年9月23日  

金华金义新区（金东区）东湄单元01街区详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

本次拟修改的东湄单元01街区位于金义新区（金东区）西南部。原详规于2022年9月获市政府批复实施以来，为单元有序建设提供了有效指引。为落实乡镇级国土空间总体规划传导要求和新一轮的详细规划编制要求及新时期下城市发展需求，有必要对原详规进行修改和优化。

二、修改范围

北至环城南路、东至东市街、南至海棠东路、西至武义江，规划面积71.51公顷。

三、修改必要性

（一）落实总体规划管控要求的需要

为落实《金华市区中心城区金东片区（乡镇级）国土空间总体规划（2021-2035年）》，确保上位规划的相关要求有效传导与落实，有必要对原详规进行修改。

（二）衔接专项规划管控要求的需要

衔接《金华市区城镇开发边界内单元划分及社区生活圈专项规划》《金华市区综合交通规划（2021-2035年）》等专项规划，为确保相关管控要求的有效传导，有必要对原详规进行修改。

（三）满足住宅产品差异化供应需要

为提升单元宜居属性，适应周边改善住房需求，有必要对街区用地进行优化调整。

（四）适应商业和配套需求变化需要

根据周边人口变化和实际开发建设情况，有必要对街区商业规模和配套功能进行调整。

四、拟修改主要内容

（一）用地布局调整

结合市场变化和实际开发需要，对用地进行局部调整。

（二）用地指标优化

在符合相关技术标准的前提下，合理确定建筑密度、建筑限高、绿地率等地块控制指标，科学确定总体开发规模。

（三）其他内容优化

根据相关专项规划和规范标准，对街区内配套设施进行优化。