关于对拟修改的金华市区乾西单元04街区详细规划征求意见的公告

乾西单元地处三江六岸核心板块。为更加科学合理地优化和完善城市功能，指导区域开发建设，我局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市区乾西单元04街区详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩或提出听证申请，逾期提出的，视为放弃权利。

公告时间：2025年4月8日—2025年4月18日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua. gov.cn）；金华市婺城区人民政府网站 (http://www.wuich.gov.cn)；金华市婺城区人民政府公告栏、乾西乡政府公告栏、长湖湾指挥部公告栏。

意见反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至宾虹西路2666号婺城区人民政府金华市自然资源和规划局婺城分局；或发送至金华市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；

(2)电话方式：金华市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科82368659；金华市婺城区乾西乡人民政府89107008。

金华市自然资源和规划局

2025年4月8日

金华市区乾西单元04街区详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

乾西单元04街区为长湖湾活力新城“活力滨江”板块的重要组成部分，为深入贯彻落实产城融合发展战略，进一步优化城市功能布局，指导长湖湾活力新城开发建设，需对原规划进行修改。

二、修改范围

本次修改范围为乾西单元04街区，东至环城西路，南至金华江，西至金星北街，北至易通路，规划总用地面积79.02公顷。

三、修改必要性

（一）区域联动发展的需要

为支撑长湖湾活力新城区块联动发展，适应长湖湾新城开发需求，科学完善城市功能布局，对区块用地功能等进行局部优化调整。

（二）衔接上位和专项规划的需要

原规划批复后，《金华市区总体城市设计》《金华市区地名总体规划（2021—2035年）》等规划相继获批，有必要与相关规划做好衔接并落实管控要求。

（三）落实建设项目的需要

进一步优化商业用地布局，对区块商业用地进行局部调整。

四、拟修改内容

（一）用地局部调整

结合地块开发的相关要求，对用地规划布局进行优化调整。

（二）道路名称调整

根据《金华市区地名总体规划（2021—2035年）》，对街区内的道路名称进行调整。

（三）用地指标调整

在符合相关技术标准的前提下，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定街区总体开发规模。