金义新区（金东区）上横畈单元03、04街区详细规划修改（草案）公告

金义新区（金东区）上横畈单元03、04街区详细规划修改主要内容

一、规划范围

规划范围北至金港大道、东至泛舟街、南至新城路、西至金漪湖大道，面积272.56公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原羊尖山单元（DK-09）07、08街区改为上横畈单元（JD-24）03、04街区。

三、功能定位

以新能源汽车智造为产业引擎，TOD城市综合体为活力纽带，打造“绿色智造+轨道生态”双轮驱动的创新智造枢纽。

四、规划发展规模

规划范围总面积为272.56公顷，其中建设用地248.73公顷，非建设用地为23.83公顷。规划范围内城镇开发边界248.00公顷。修改后规划区居住人口总规模约1.03万人，就业人口约3.76万人。

五、用地布局规划

修改前规划建设用地面积251.31公顷，其中：居住用地29.13公顷，占建设用地11.59%；公共管理与公共服务用地60.5公顷，占建设用地24.07%；商业服务业用地0.2公顷，占建设用地0.08%；工业用地45.54公顷，占建设用地18.12%；仓储用地28.3公顷，占建设用地11.26%；公用设施用地2.26公顷，占建设用地0.90%；道路与交通设施用地55.12公顷，占建设用地21.93%；绿地与开敞空间用地30.26公顷，占建设用地12.04%。非建设用地21.25公顷，其中：陆地水域0.2公顷，农林用地21.05公顷。

修改后规划建设用地面积248.73公顷，其中：规划居住用地面积33.92公顷，占建设用地12.44%；规划公共管理与公共服务设施用地2.60公顷，占建设用地0.95%；规划商业服务业设施用地0.20公顷，占建设用地0.07%；规划工业用地111.44公顷，占建设用地40.89%；规划物流仓储用地23.14公顷，占建设用地8.49%；规划道路与交通设施用地52.49公顷，占建设用地19.26%;规划绿地与广场用地24.64公顷，占建设用地9.04%；规划公用设施用地0.30公顷，占建设用地0.11%。

六、道路交通规划

衔接地名专项规划，落实范围内道路名称；取消次干路路贤街（步云街以南区段）。

（1）快速路：金港大道规划红线宽度70米。

（2）主干道：新城路规划红线宽度60米；金漪湖大道规划红线宽度50米；步云街、泛舟街规划红线宽度40米。

（3）次干道：知行街、仰圣街、天山路、施塘路、康荣路规划红线宽度24米；路贤街规划红线宽度20米。

（4）支路：青创路规划红线宽度12米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案修改相应公共配套服务设施布局，修改后十五分钟生活圈设施包括1所小学、1处中型多功能运动场；五分钟生活圈设施包括1处社区管理用房、2处社区文化活动站、1所幼儿园、1所托儿所、1处室外综合健身场地、1处社区卫生服务站、1处居家养老服务照料中心。