金华开发区秋滨单元01、03、05街区详细规划修改（草案）公告

为科学指导金华开发区城市有机更新，优化公共服务设施配套，加快区域产业提质升级，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区秋滨单元01、03、05街区详细规划修改》（以下简称详规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2025年2月17日—2025年3月19日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、秋滨街道公告栏、西关街道公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市李渔路1755号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）联系电话：市自然资源和规划局开发区分局057989150307。

                                                         金华市自然资源和规划局

2025年2月17日

金华开发区秋滨单元01、03、05街区

详细规划修改主要内容

一、规划范围

秋滨单元01街区北至金华江，东至环城西路，南至宾虹西路，西至金星北街；秋滨单元03、05街区北至金衢路，东至环城西路、金帆街，南至八达路、海棠西路，西至金星北街、仙华北街，面积351.49公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原秋滨单元02、06、08街区改为秋滨单元01、03、05街区。

三、功能定位

由创新创智新典范·智能制造新高地·城市更新新样板，修改为数智经济创意区·品质生活共享地。

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约3.12万人，就业人口约3.04万人；规划范围内城镇开发边界331.55公顷。规划范围总面积为351.49公顷，其中城市建设用地331.78公顷，非建设用地为19.71公顷。

五、用地布局规划

修改前规划总用地规模354.76公顷，城市建设用地面积331.79公顷，其中：居住用地142.18公顷，占42.85%；公共管理与公共服务设施用地43.75公顷，占13.19%；商业服务业设施用地15.75公顷，占4.75%；工业用地7.22公顷，占2.18%；道路与交通设施用地73.85公顷，占22.26%；公用设施用地0.68公顷，占0.20%；绿地与广场用地31.69公顷，占9.55%。非建设用地（水域）22.97公顷。

    修改后规划总用地规模351.49公顷，城市建设用地面积331.78公顷，其中：居住用地95.91公顷，占28.91%；公共管理与公共服务设施用地60.02公顷，占18.09%；商业服务业设施用地18.75公顷，占5.65%；工业用地49.83公顷，占15.02%；道路与交通设施用地74.96公顷，占22.59%；公用设施用地0.53公顷，占0.16%；绿地与广场用地31.78公顷，占9.58%。非建设用地（水域）19.71公顷。

五、道路交通规划

取消01街区连接金星北街和秋涛街的横向支路。03街区贯通博联东路；取消仙华北街以东秋景路路段；结合用地性质，局部调整街区尺度；优化环城西路高架周边交通关系。05街区取消金华技师学院以东支路；结合用地权属修改道路线型。其中：

（1）快速路：环城西路，道路红线宽度80米；金衢路，道路红线宽度60米；金星北街，道路红线宽度50米。

（2）主干路：海棠西路，道路红线宽度60米；仙华北街，道路红线宽度42米；双溪西路、宾虹西路、金星北街、八达路，道路红线宽度40米；德胜街，道路红线宽度36米。

（3）次干路：秋涛北街（双溪西路—金衢路），道路红线宽度30米；秋景路，道路红线宽度28米；秋涛北街（金衢路—八达路）、琅峰街（八达路—海棠西路）、积道街，道路红线宽度24米；大盘街、方岩街、美和街，道路红线宽度20米。

（4）支路：规划一路、规划二路、规划三路、规划五路、秋涛街、博联东路、朱基头街、张坞垅路、琅峰街（张坞垅路—八达路）、金地路、金创街、壶源路、熟溪路、花溪路、金帆街，方便集散，道路红线宽度为10-30米。

六、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案调整相应配套设施布局，修改后市区级设施包括金华市第二医院、金华技师学院、金华市老年保健护理院；十五分钟生活圈设施包括秋滨街道邻里中心、秋滨街道办事处、秋滨交警中队、2处小学、1处初中、1处养老院、1处卫生服务中心；五分钟生活圈设施包括3处社区级邻里中心、5处幼儿园、1处多功能运动场地；市政公用设施包括2处公交枢纽站、2处公交首末站等。