金华开发区秋高单元02街区详细规划修改（草案）公告

为科学合理地指导金华开发区城市有机更新，加快产业提质升级，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区秋高单元02街区详细规划修改》（以下简称详规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2025年2月17日—2025年3月19日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、秋滨街道公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市李渔路1755号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）联系电话：市自然资源和规划局开发区分局0579-89150307。

                                                                                                 金华市自然资源和规划局

                                                                                                 2025年2月17日

金华开发区秋高单元02街区详细规划

修改主要内容

一、规划范围

北至宾虹西路、东至金星北街、南至金衢路、西至沪昆铁路，面积114.15公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原秋滨单元03街区改为秋高单元02街区。

三、功能定位

由产学研转型提升示范区修改为以高端制造产业、现代生产性服务为主要功能的产居共荣创新社区。

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约0.55万人，就业人口约0.8万人；规划范围内城镇开发边界106.78公顷。规划范围总面积为114.15公顷，其中城市建设用地113.74公顷，非建设用地为0.41公顷。

五、用地布局规划

修改前规划城市建设用地面积113.87公顷，其中：居住用地21.33公顷，占18.73%；商业服务业设施用地7.63公顷，占6.71%；道路与交通设施用地39.32公顷，占34.53%；工业用地21.51公顷，占18.89%；物流仓储用地6.35公顷，占5.58%；绿地与广场用地17.72公顷，占15.56%。非建设用地（水域）0.41公顷。

修改后规划城市建设用地面积113.74公顷，其中：居住用地15.66公顷，占13.77%；商业服务业设施用地1.4公顷，占1.23%；道路与交通设施用地39.19公顷，占34.45%；工业用地39.75公顷，占34.96%；绿地与广场用地17.74公顷，占15.59%。非建设用地（水域）0.41公顷。

六、道路交通规划

优化范围内规划道路名称。

（1）快速路：金衢路，道路红线宽度60米。

（2）主干路：宾虹西路、金星北街、鱼起路，红线宽度为40米。

（3）次干路：九峰街、花溪路，红线宽度为30米。

（4）支路：文沙街、东晶路、规划一路、秋姜路、邵姜路，红线宽度为15-20米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案调整相应配套设施布局，修改后五分钟生活圈设施包括1处幼儿园和1处社区级邻里中心（内含社区服务站、菜市场、文化活动站、居家养老服务照料中心、社区卫生服务站、健身房等设施）。