金华开发区金西汤溪单元、峙珑单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、洋埠单元01-02街区控规修改批后公布

     2024年2月21 日，金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东 祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改获金华市人民政府批准，现予以公布。

  一、规划范围

  规划区总用地面积约15.80平方公里，整体分为南北两个部分。其中：北部区域包括下潘单元和洋埠单元01-02街区，东至规划疏 港公路，南至杭金衢高速，西至衢江，北至规划省道S319，用地 面积约3.90平方公里。南部区域包括汤溪单元、峙垅单元、东祝单元和健康生物单元01-02街区，东至沪昆铁路和青峰街，南至白汤下公路，西至东祝村和下伊村，北至沪昆铁路，用地面积约11.90平方公里。

  二、功能定位

  将北部区域打造为北部生态工业区、金西智慧物流园；将南 部区域打造为金西人文康养生态城、浙中产业升级示范地

  三、发展规模

  人口规模：规划人口规模11.49万人(其中就业人口约6.31万 人，居住人口约5.18万人)。

    用地规模：规划建设用地面积为1310.99公顷， 占规划总用 地面积的82.96%。非建设用地269.21公顷， 占规划总用地面积的 17.04%。

     四、规划结构

     规划形成 “三心两轴、一廊多区”的空间结构。

     三心：在峙垅湖东岸打造金西综合服务中心，在汤溪千年古镇打造汤溪古城文旅中心，在下潘打造产业中心。

     两轴：沿白汤下公路的城市发展主轴和沿规划省道S319的产业发展次轴。

     一廊：沿竹峰路和文博路的峙垅湖生态景观廊，联动峙垅湖两岸。

     多区：包括生态康养活力区、汤溪文化休闲区、智慧物流服务区和生态工业区。

     五、用地布局规划

     规划居住用地278.16公顷，占城市建设用地的22.54%；

     规划公共管理与公共服务设施用地105.13公顷，占城市建设用地的8.52%；

     规划商业服务业设施用地60.00公顷，占城市建设用地的4.86%；

     规划工业用地465.73公顷，占城市建设用地的37.74%；

     规划物流仓储用地31.36公顷， 占城市建设用地的2.54%；

     规划道路与交通设施用地189.31公顷， 占城市建设用地的 15.34%；

     规划公用设施用地14.65公顷， 占城市建设用地的1.19%；

     规划绿地与广场用地89.59公顷，占城市建设用地的7.26%。

 六、道路交通规划

 规划区形成“四横六纵”的骨架路网结构。“四横”为省道 S319、金西大道、城中路和城河路；“六纵”为仙舟大街、越溪街、 兰婺遂公路、白汤下公路、疏港公路和经发街。

 规划区内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。

 主干路：承担项目对外交通服务功能，并为快速路集散交通， 红线宽度为24-43m。

 次干路：承担地块交通集散服务功能，红线宽度为14-26m。 支路：主要起“达”的作用，方便居民集散。

 七、配套设施规划

 保留现状汤溪镇政府、汤溪镇派出所、金华开发区管委会（金 西）、金西治安防控中心、汤溪镇人民法庭、汤溪地税局、汤溪 邻里中心 、乡镇综合文化站、老年大学、汤溪中学、汤溪初中、 东祝小学、 5所幼儿园、婺城区第一人民医院、婺城区怡康颐养 院、金西客运站综合车场、汤溪客运站、2处加油站、1处高位水 池、220kV汤溪变、110kV下潘变、110kV罗埠变、11座开闭所、 20座宏基站、宁能热电厂、 2处污水提升泵站、健康生物产业园公共事故应急废水收集池、金西厨余垃圾处理中心、汤溪转运站、 金西特勤消防站、 1处其他公用设施。