金义新区（金东区）路北单元控制性详细规划修改批后公布

2024年6月4日，金华市金义新区（金东区）路北单元控制性详细规划修改获得金华市人民政府批复，现予以公布。

一、规划范围

规划区北至金义快速路，南至孝川路，西至传化东路，东至广顺街，总规划用地面积为399.19公顷，其中金祥路以北片区大部分已建设完成或在建设中，金祥路以南片区尚处于待开发状态，是本次规划的重点片区。重点片区范围总面积186.09公顷。

二、功能定位

金华高端制造产业发展区：规划区需积极落实金义新区3大未来主导产业的发展要求，以发展高端制造产业为主，打造金华高端制造产业发展区。

金义新区综保配套服务区：路北单元是综保配套功能重要承载地，金义新区国土空间专项规划中明确了路北单元北侧以发展综保配套产业为主，南侧为新兴产业预留。路北单元需要为保税加工制造提供物流及通信支撑。

科创平台智能装备智造集聚区：以金华科创智造产业平台产业发展规划为指导，积极发展智能装备智造产业，成为平台智能装备智造集聚区。

三、发展规模

人口规模：结合金华相关技术管理规定、相关规划要求、本次规划的目标定位，提出未来人口发展规模为：居住人口0.43万人，就业人口2.65万人。

用地规模：规划建设用地面积358.32公顷，占规划用地总面积的89.76%；规划非建设用地面积40.86公顷，占规划用地总面积的10.24%。

四、用地布局规划

规划形成“一心引领、绿廊联动、组团协同”的空间结构。

一心：产业邻里中心，根据服务半径分析结果，在规划区中部，主要景观廊道旁边，布局产业邻里中心。

绿廊：规划“Y”字形生态绿廊，形成南北向主要景观廊道，串联科创生态绿核和东阳江；形成东西向次要景观廊道，串联科创生态绿核和金满湖。

五组团：北部规划一个物流通信产业组团，中部规划三个高端产业组团，南部规划一个高端创意产业组团。

五、道路交通规划

规划区内道路系统分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。

快速路：城市快速路是指在城市内修建的供机动车辆快速通行的道路系统，快速路的主路具有设计速度高、通行能力大等特点。规划区内涉及到的快速路为现状金义快速路以及规划广顺街，主要承担联系金华主城区、金义新区和义乌主城区等城际快速交通，道路红线宽度分别为70米、60米。

主干路：城市主干路是交通性干道，主要承担长距离的城市交通，道路红线宽度控制在30～60米。规划区内涉及到的主干路包括：宏业路（红线宽度40米）、新城路（红线宽度60米）、孝川路（红线宽度30米）、传化东路（红线宽度40、45米）、王里源路（红线宽度30米）、集贤路（红线宽度40米）。

次干道：城市次干道主要起到集散主干路网交通的作用，以通行机动车交通为主，道路红线宽度控制在24～40米。规划区内涉及到的次干路包括：天山路、金祥路。

支路：规划支路对主干路、次干路起辅助作用，以承担短距离交通为主，道路红线宽度16～30米。其他支路原则上不得取消。

六、配套设施

保留现状开闭所1处，现状通信基站3处，现状变电站1处，现状公共厕所1处，现状通信模块机房1处。规划通信基站12处，规划开闭所6处，规划通信模块机房2处，规划公共厕所9处（1处配建于邻里中心），规划幼儿园1处，规划光电设施1处，规划停车场3处，规划变电站2处，规划产业型邻里中心1处。