金义新区（金东区）陆港单元控制性详细规划（草案）公告

为科学合理指导华东国际联运港港务核心区建设，有效促进该区块产业升级，金华市自然资源和规划局组织编制了《金义新区（金东区）陆港单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2024年4月2日—2023年5月2日，共 30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（zrzyj.jinhua.gov.cn）；地块现场。

意见反馈方式：

（1）书面意见反馈至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）联系电话：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2024年4月2日

金义新区（金东区）陆港单元控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划与研究范围

（一）规划范围

东至沪昆铁路外绕线，南至东阳江，西至金丽温铁路，北至金义东轨道线，总面积8.52平方公里。

（二）协调范围

为保障规划项目完整性，增加规划研究范围，具体为：东至曹塘澧公路、南至金义东公路，西至金丽温铁路、北至金义快速路。协调对象为陆港单元对外重要城市道路。

二、功能定位

对标国际一流陆港，将华东联运港打造成为国家级生产服务型物流枢纽。

三、规划发展规模

（一）发展规模

规划范围内城镇开发边界316.58公顷、单选项目建设开发边界134.38公顷。其中规划城市建设用地面积418.44公顷，占规划用地总面积的49.1%；区域交通设施用地158.49公顷，占规划用地总面积的18.6%；水域6.06公顷，占规划用地总面积的0.7%；农林用地262.23公顷，占规划用地总面积的30.8%。

（二）远景发展规模

利用开发边界优化调整、重点项目单独选址等政策工具，实现远景发展设想。规划城市建设用地面积492.45公顷，占规划用地总面积的57.8%；区域交通设施用地164.51公顷，占规划用地总面积的19.3%；农林用地188.62公顷，占规划用地总面积的22.1%。

四、规划主要内容

（一）规划结构

总体形成“两轴三区”的空间结构。

两轴：沿金义中央大道、东黄线改线形成的对外交通轴；

三区：西部高铁快运区、中部大宗物资物流区、东部公路港配套物流区。

（二）用地布局规划

1.规划用地布局：

规划居住用地面积6.51公顷，占城市建设用地1.6%；

规划商业用地2.34公顷，占城市建设用地0.6%;

规划工业用地14.87公顷，占城市建设用地3.6%;

规划物流仓储用地226.60公顷，占城市建设用地54.2%;

规划道路与交通设施用地131.91公顷，占城市建设用地31.5%;

规划公用设施用地4.08公顷，占城市建设用地1.0%;

规划绿地与广场用地32.13公顷，占城市建设用地7.7%;

规划铁路用地140.28公顷，公路用地18.21公顷，区域公用设施用地（公墓）7.01公顷。

2.远景用地布局：

规划居住用地面积6.51公顷，占城市建设用地1.3%；

规划商业用地2.34公顷，占城市建设用地0.5%;

规划工业用地74.35公顷，占城市建设用地15.1%;

规划物流仓储用地234.51公顷，占城市建设用地47.6%;

规划道路与交通设施用地138.52公顷，占城市建设用地28.1%;

规划公用设施用地4.08公顷，占城市建设用地0.8%;

规划绿地与广场用地32.13公顷，占城市建设用地6.5%;

规划铁路用地146.30公顷，公路用地18.21公顷，区域公用设施用地（公墓）6.65公顷。

（三）道路交通规划

规划形成“两横三纵多支”的路网格局，其中：

快速路：金义中央大道路规划红线宽度42米。

主干道：外横一路（纵二路以东路段）规划红线宽度40米，

纵二路（金义中央大道以南段）规划红线宽度40米，纵二路（金义中央大道以北段）规划红线宽度50米；东黄线改线规划红线宽度55米；横四路规划红线宽度40米；

次干道：外横一路（纵二路以西路段）规划红线宽度28米；横二路规划红线宽度28米；外横二路规划红线宽度28米；外纵一路规划红线宽度30米；货场大道规划红线30米。

支路：作为规划区内的基础性道路就近联系规划区内各地块，红线宽度18-28米不等。

（四）配套设施规划

规划保留综合能源站1处、开闭所2处、公共厕所2处。并新增部分设施，新增设施具体为：产业邻里中心1处、卫生服务站 1处、消防特勤保障中心1处、公交首末站 1处、社会公共停车场4处、110kV变电站1处、开闭所2处、通信模块机房1处、公共厕所7处、环卫工人休息点7处。