2023年08月03日，金华市金义新区（金东区）羊尖山单元（JD-18）控制性详细规划获得金华市人民政府批复，现予以公布。

一、规划范围

西至纵三路，东至广顺街，北至明丽街和杭金衢高速公路，南至金义快速路，规划面积为879.79公顷。

二、功能定位

绿色生态、多元复合的浙中科创智造产业平台核心区、金华科技城公共服务中心。

三、规划发展规模

人口规模：2.2万人。

用地规模：规划城市建设用地面积682.61公顷，占规划用地总面积的77.59%；规划非建设用地面积197.18公顷，占规划用地总面积的22.41%。

四、规划结构

规划结构可概括为“三心一带六廊六组团”。

三心：是指由学研科教核、文化服务核和科创研发核所围合组成的金华科技城公共服务中心。

一带：是指沿羊尖山水库、王里源水库形成的环湖发展带。

六廊：是指六条生态廊道。

六组团：即科教服务组团、孵化智造组团、宜居服务组团、综保物流组团以及两处科创研发组团。

五、规划主要内容

（一）用地布局规划

规划二类居住用地位于明丽街两侧和金义快速路以北，用地面积55.86公顷，占城市建设用地的8.18%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积为219.65公顷，占规划城市建设用地的32.18％。其中文化设施用地面积为2.83公顷，教育科研用地面积216.82公顷。

规划商业用地和商务用地面积18.51公顷，占城市建设用地的2.71％。其中商业用地15.98公顷，商务用地2.53公顷。

规划一类工业用地面积84.86公顷，占城市建设用地的12.43%。

规划道路与交通设施用地面积为98.21公顷，占城市建设用地的14.39％。其中城市道路用地97.85公顷，公共交通场站用地0.36公顷。

规划公用设施用地面积为2.77公顷，占城市建设用地的0.41％。其中供电用地2.56公顷，供燃气用地0.21公顷。

规划绿地与广场用地202.75公顷，占城市建设用地的29.70%。其中公园绿地用地面积198.64公顷，防护绿地4.11公顷。

（二）道路交通规划

规划区内道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五个等级，主干路网形成“三横四纵”的路网系统：

1、高速公路：杭金衢高速公路。

2、快速路：金义快速路，道路红线宽度70米；广顺街，道路红线宽度60米。

3、主干路：明丽街、纵三路、白雅线，道路红线宽度为40米（其中白雅线隧道段道路红线宽度28米）。

4、次干路：兴盛街道路红线宽度28米，王里源路道路红线宽度20-24米。

5、支路：即横二路、横三路、横四路、横五楼、希望路、纵四路、纵五路、纵六路、纵七路、纵八路、纵九路、纵十路、纵十一路、环湖路以及街区内部其他支路，道路红线宽度10-24米。

六、配套设施

本区行政办公设施含1处社区服务中心，7处社区服务站，1处社区就业服务中心；文化娱乐设施含1座文化活动中心，5个文化活动站，1处文化创意、众创空间或创新空间；教育设施含1所九年制一贯学校，3所幼儿园，5处托儿所，5处儿童之家；体育设施含1处全民健身中心，3处健身房，4处室外健身器械，5处儿童、老年人活动场地；医疗卫生设施含6所社区卫生服务站；社会福利设施含3处居家养老服务中心，6处居家养老服务照料中心；商业服务业设施含11处菜市场或生鲜超市，7处社区商业网点，2处社区食堂；交通设施含公交首末站1处；公用设施含变电站2处，开闭所7处，通信基站40处，燃气门站1处，环卫工人休息点3处，生活垃圾集中投放点9处，公共厕所10处。