金义新区(金东区)上横畈单元 03、05 街区控制性详细规划批后公布

发布日期:2024-02-07 14:29 信息来源: 浏览次数:

2023年11月02日,金华市金义新区(金东区)上横畈单元 03、05 街区控制性详细规划获得金华市人民政府批复,现予以公布。

一、规划范围

上横畈单元03街区:北至金义快速路,南至金祥路,西至白雅线,东至传化东路,街区面积为179.15公顷;

上横畈单元05街区:北至新城路,西至纵四路,东至集中建设区边界,南至规划路,街区面积为24.13公顷。

规划总面积为 203.28 公顷。

二、功能定位

上横畈单元03街区为浙中科创智造产业平台核心区,建成集研发办公、智能制造、高等教育等功能于一体的高品质产学研 综合区。上横畈单元05街区依托轨道交通站点的TOD 建设,形成功能复合的居住组团。

三、规划发展规模

人口规模:0.9万人。

用地规模:规划城市建设用地面积202.64公顷,占规划用地总面积的99.69%;非城市建设用地(水域)面积0.64公顷,占规划用地总面积的0.31%。

四、规划主要内容

(一)用地布局规划

规划居住用地位于新城路南侧,用地面积为14.70公顷,占规划建设用地的7.25%。

规划高等院校用地位于在白雅线以东,宏业路以南,金祥路 以北, 规划高等院校用地57.90公顷, 占规划建设用地的28.57%。

规划保留金义快速路南侧,纵二路东侧的现状加油站,用地 面积为0.2公顷,占规划建设用地的0.10%。

规划区内的一类工业用地主要为现状保留的金华交投建筑 工业化有限公司、金华绿建混泥土科技有限公司、浙江菲亚伏新 能源科技有限公司等,同时在宏业路的南侧,传化东路西侧布局 一类工业用地。规划区一类工业用地总面积为45.54公顷,占规划建设用地的22.47%。

规划保留金义快速路南侧,纵二路东侧,天山路北侧,传化东路西侧的传化物流地块,并在南侧设置物流仓储用地,规划物 流仓储用地面积为 28.10 公顷,占规划建设用地的 13.90%。

规划道路与交通设施用地面积为31.50 公顷,为城市道路用地,占规划建设用地的15.54%。

规划公用设施用地为环卫用地,规划在宏业路南侧,传化东 路西侧设置一处垃圾转运站用地,用地面积为1.96公顷,占规划建设用地的0.97%。

规划绿地面积 22.74 公顷,占规划建设用地的11.22%,为公园绿地。主要为金义快速路南侧,白雅线东侧,宏业路两侧 20 米的绿地,以及金祥路北侧宽度60米的中部公园带。

规划范围内的水域0.64公顷,主要为现状水系。

(二)道路交通规划

道路系统规划形成“格网状”的城市道路骨架。

1、快速路:现状金义快速路为城市快速路,道路红线宽度 分别为 70 米。

2、主干路:新城路(规划红线宽度60米)、白雅线(规划红线宽度 50 米)、宏业路(规划红线宽度40米)。

3、次干路:传化东路(规划红线宽度40米)、金祥路(规

划红线宽度30米)、横二路(规划红线宽度24米)、纵四路(规划红线宽度24米)。

4、支路:天山路(规划红线宽度24米)、横一路(规划红线宽度24米)、纵一路(规划红线宽度24米)、纵二路(规划红线宽度24米)、纵三路(规划红线宽度20米)、纵五路(规划红线宽度24米)。

五、规划主要内容

保留现状加油站1处,现状基站4处,规划环卫基地1处,规划垃圾转运站1处,规划小型多功能运动场1处,规划室外综合健身场地1处,规划社区服务站1处,规划老年人日间照料中心1处,规划文化活动站1处,规划幼儿园1处,规划卫生服务站1处,规划社会停车场2处,规划汇聚机房3处,规划移动通信基站8处,规划高等院校1处,规划公共厕所3处。