2023年10月27日，金华市金义新区（金东区）东石塘单元控制性详细规划修改获得金华市人民政府批复，现予以公布。

一、规划范围

规划范围：由金山大道、金港大道、甬金高速、杭金衢高速围合而成，总面积6.34平方公里。

二、功能定位

打造集创新智造、都市宜居、生态休闲等功能与一体的产城融合发展未来生活单元。

三、规划发展规模

人口规模：4.2万人。

用地规模：规划城市建设用地面积567.82公顷，占规划用地总面积的89.62%；规划非建设用地面积65.78公顷，占规划用地总面积的10.38%。

四、空间布局结构

规划形成“两轴、四心、五组团”的总体结构。

两轴：双尖大道景观轴：串联各组团的景观轴；自贸产业功能轴：串联各组团的产业发展。

四心：单元配套中心（2个）、产业服务中心、单元服务中心。

五组团：传统产业转型升级组团、智能制造综合组团、创新产业预留组团、品质宜居组团和信息产业组团。

五、规划主要内容

（一）用地布局规划

1.居住用地：主要分布在规划单元南侧和西侧，用地面积80.65ha，占城市建设用地14.20%，其中二类居住用地79.99ha，服务设施用地0.66ha。

2.公共管理与公共服务用地：规划区内公共管理与公共服务用地为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、医院用地和宗教用地，用地面积22.02ha，占城市建设用地3.88%。

3.商业服务业设施用地：主要分布在双尖大道和法华街两侧区，用地面积29.11ha，占城市建设用地5.13%。

4.工业用地：主要分布在规划单元北侧和西南侧，用地面积245.76ha，占城市建设用地43.28%。

5.道路与交通设施用地：用地面积128.14ha，占城市建设用地22.57%，其中城市道路用地123.35ha，占城市建设用地21.72%，交通场站用地1.97ha，社会停车场用地2.82ha。

6．公用设施用地：用地面积2.68ha，占城市建设用地0.47%，其中供电用地0.32ha，环卫用地1.56ha，消防用地0.8ha。

7.绿地与广场用地：用地面积49.11ha，占城市建设用地8.65%，其中公园绿地用地15.53ha，占城市建设用地2.74%，防护绿地用地32.9ha，公园绿地社会停车场用地0.68ha。

8.留白用地：用地面积10.35ha，占城市建设用地1.82%。

9.非建设用地：用地面积65.78ha，其中水域16.72ha，农林用地49.06ha。

（二）道路交通规划

本规划范围内城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

1.快速路：金港大道、东华街，红线宽度60m-80m。

2.主干道：金山大道、华丰路、华金街、法华街，红线宽度28m-50m。

3.次干道：双尖大道、华源街、东港街、经一街、欣居街、常春路、东塘路、西塘路，红线宽度为18-80m。

4.支路：各地块通行与出入的主要道路，红线宽度为12-24m。

六、配套设施

本规划保留配套设施包括鞋塘初中、小学（金义二小）、金义双尖幼儿园、东塘湖畔幼儿园；新建配套设施包含15分钟生活圈邻里中心1处，5分钟生活圈邻里中心两处，派出所、卫生服务中心、养老服务中心、初中、消防站各1处，多功能运动场地、幼儿园、垃圾转运站各2处，托儿所、社区服务站、社区卫生服务站、文化活动站、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、再生资源回收站、生鲜超市各3处，公共厕所9处，生活垃圾收集站11处，开闭所15处。