金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改批后公布

2024年1月18日，金华市金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改获得金华市人民政府批复，现予以公布。

一、规划范围

北至规划中的新城路，西至中梅村西侧，南至浙赣铁路及杭长线，东至东渎溪，涵盖整个塘雅镇老集镇区，规划面积179.63公顷。

二、功能定位

高品质居住社区，金华科创智造产业平台的生活配套服务区，充满烟火味的市井小镇。

三、发展规模

人口规模：1.35万人。

用地规模：规划总用地为179.63公顷，其中建设用地133.99公顷，其中城镇建设用地114.91顷，村庄建设用地19.08公顷；非建设用地45.64公顷，其中水域4.12公顷，农林用地41.52公顷。

四、用地布局规划

规划居住用地面积56.62公顷，占城市建设用地49.27%；规划公共管理与公共服务设施用地5.55公顷，占城市建设用地的4.83%；商业服务业设施用地0.78公顷，占城市建设用地的0.68%；规划工业用地用地4.76公顷，占城市建设用地的4.14%；规划物流仓储用地8.91公顷，占城市建设用地的7.75%；规划道路与交通设施用地36.30公顷，占城市建设用地的31.59%；规划公用设施总用地0.50公顷，占城市建设用地的0.44%；规划绿地总面积为1.49公顷，占城市建设用地的1.30%；规划村庄建设用地为19.08公顷，占总用地地的10.62%；规划水域总面积为4.12公顷，占总用地地的2.29%。

五、道路交通规划

道路系统规划形成“格网状”的城市道路骨架。

1、快速路：金义快速路规划红线宽度为70米。

2、主干道：新城路规划红线宽度为60米，曹塘澧公路（分离式路基）红线宽度为30米，孝川路红线宽度为30米，金义东轨道交通东侧道路的红线宽度为40米。

3、次干道：镇中路、平安路的道路红线宽度为20米，环镇西路、环镇北路道路红线宽度为15米，环镇东路道路红线宽度为20米，环镇南路道路红线宽度为20米。

4、支路：支路作为规划区的基础性道路，其主要功能则是就近联系规划区内各个小地块，主要为居民生活提供服务。

六、配套设施

保留现状基站3处，现状卫生院1处，现状公交首末站1处，现状社区居委会3处，现状公厕2处，现状邮政所1处，现状小学1处，现状菜市场1处，现状镇政府1处，现状幼儿园1处，现状社会停车场1处，现状加油站1处，规划幼儿园1处，规划基站3处，规划公厕2处，规划停车场2处，规划文化活动站1处，规划老年人日间照料中心2处，规划室外综合健身场所2处，规划文化中心1处，规划社区卫生服务站1处，规划小型多功能运动场1处，规划垃圾转运站1处，规划环卫工人休息点1处。