关于对拟修改的金义新区（金东区）上横畈单元控制性详细规划修改征求意见的公告

以打造都市能级提升新标杆为总体要求，加快推进金华科创智造平台建设，优化用地布局，根据相关法律法规，我局会同金义都市区（金东区）管委会组织编制了《金义新区（金东区）上横畈单元控制性详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩、或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公告时间：2024年12月16日—12月26日，共10日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）；金义新区（金东区)网站（http://www.jindong.gov.cn)；金义新区新城建设管理中心公告栏。

意见反馈方式：

(1)书面意见反馈至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

(2)电话方式：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2024年12月16日

金义新区（金东区）上横畈单元控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

本次拟修改的上横畈单元位于金华市金义新区（金东区）、金华科创智造产业平台。自原控规（金义新区（金东区）上横畈单元03、05街区、羊尖山单元05、06、08街区控制性详细规划）获市政府批复实施以来，为单元的有序建设提供了有效指引。随着新一轮国土空间总体规划的编制以及片区产业发展强烈诉求，有必要对原控规进行修改和优化。

二、修改范围

规划范围为金义新区（金东区）上横畈单元。北至金义快速路、东至传化东路、南至新城路、西至新城路，面积509.25公顷。

三、修改必要性分析

1.落实上位宏观指导要求，加速推进高质量发展

2024年，金东区政府工作报告强调要聚焦高质量发展，突出金华科技城核心引领作用，推进金华科创智造产业平台等重大科创平台建设。以金义新区“浙中增长极、未来新中心”为新方向，以创新强“廊”平台提级为新要求，以突出金华科技城核心引领作用为目标，从单元发展定位到用地功能布局上，需结合新时代平台创新发展新需求对原控规进行优化调整。

2.调整用地布局，完善控制指标，更好适应开发建设需求

结合金华科创智造产业平台产业协同与集聚发展的战略导向，加强产业链上下游企业的引进和培育，以及推动同类或相关产业的集聚发展，原控规部分用地已不适应其战略发展趋势，本次调整从实际出发对单元的用地布局、控制指标等作出相应的修正与完善，助力打造浙中科创走廊的高能级产业平台。

3.落实上位国土空间总体规划要求

《金华市国土空间总体规划（2021—2035年）》于2024年3月31日获浙江省人民政府批复，明确了城镇开发边界等强制性内容。有必要传导落实上位规划，对原控规进行修改。

4.衔接相关专项规划要求

为强化规划的空间引导和落地管控，更好地发挥基层规划治理能力，衔接《金华市区城镇开发边界内单元划分及社区生活圈专项规划》，有必要对原控规单元范围、编码体系、管控内容等进行调整。衔接《金华市区综合交通规划(2021-2035)》，有必要对单元的对外交通组织进行优化调整。

四、拟修改的控规内容

1.道路优化调整

进一步优化调整上横畈单元对外交通组织，对内路网结构和道路等级。

2.用地布局调整

针对科创智造产业平台的发展需求，评估区块周边及内部企业发展情况，调整现状居住用地和工业用地布局；结合国土空间总体规划成果，对上述所涉及用地进行布局优化和功能整合；结合现状地块出让情况、用地权属情况修正用地布局。

3.配套设施调整

按照分级服务要求、服务半径，结合人口规模及现状需求，完善相关公共管理与公共服务设施用地的布局及建设规模。

4.用地指标优化

遵循相关规范要求，并综合市场需求，对用地的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等相关指标进行调整。

5.地块编码调整

依据控规单元划分要求，对图则单元编号、街区编号和地块编号做相应调整。