金义新区（金东区）金义站单元控制性详细规划修改（草案）公告

为科学合理指导金义站及周边地区规划建设，引领片区发展，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金义新区管委会组织编制了《金义新区（金东区）金义站单元控制性详细规划修改》（以下简称《控规》）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2024年10月12日—2024年11月11日，共 30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网（zrzyj.jinhua.gov.cn）；金义新区（金东区)网站（www.jindong.gov.cn);金义新区新城建设管理中心公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见反馈至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）联系电话：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2024年10月12日

金义新区（金东区）金义站单元控制性详细规划修改（草案）主要内容

一、规划范围

规划单元东至大路沈村，南至沪昆线，西至金山大道，北至新城路，总面积438.89公顷。

二、功能定位

围绕金义空铁枢纽，联动国际会展中心与金华中心医院新院区，打造“未来空铁枢纽，品质低碳智城”。

三、规划发展规模

（一）发展规模

规划范围内城镇开发边界315.91公顷。规划建设用地面积315.60公顷，占规划用地总面积的71.91%，其中区域交通设施用地4.91公顷，占规划用地总面积的1.12%，城市建设用地310.69，占规划用地总面积的70.79%；水域5.49公顷，占规划用地总面积的1.25%；农林用地117.8公顷，占规划用地总面积的26.84%。

（二）远景发展规模

用地规模：利用开发边界优化调整、重点项目单独选址等政策工具，实现远景发展设想。规划建设用地面积345.09公顷，占规划用地总面积的78.63%；区域交通设施用地7.07公顷，占规划用地总面积的1.61%；农林用地88.32公顷，占规划用地总面积的20.12%。

人口规模：规划居住人口2.35万人。

四、规划主要内容

（一）规划结构

总体形成“一轴四带三心三片”的空间结构。

一轴：中央南北望山景观轴；

四带：自贸大街城镇提升发展带、东华街综合发展带、新城路综合活力带、孝川东路综合发展带；

三心：省级医疗中心、国际会展中心、高铁枢纽中心；

三片：绿色康养功能区、国际会展功能区、空铁站前商务区。

（二）用地布局规划

规划居住用地面积65.53公顷，占建设用地18.99%；

规划公共管理与公共服务设施用地62.23公顷，占建设用地18.03%;

规划商业服务业设施用地21.78公顷，占建设用地6.31%;

规划工业用地36.13公顷，占建设用地10.47%;

规划道路与交通设施用地103.41公顷，占建设用地29.97%;

规划公用设施用地0.68公顷，占建设用地0.20%;

规划绿地与广场用地48.25公顷，占建设用地13.98%;

规划铁路用地7.07公顷，占建设用地2.05%。

（三）道路交通规划

规划形成“两横四纵”的路网格局，其中：

快速路：东华街规划红线宽度60米。

主干道：自贸大街、新城路规划红线宽度60米；法华街、华金街、孝川东路规划红线宽度40米。

次干道：民顺路、花朝街、康欣街、康和路规划红线宽度30米，春熙街28米，康和路局部40米

支路：作为规划区内的基础性道路就近联系规划区内各地块，是各地块通行出入的主要道路，红线宽度8-20米不等。

（四）公服设施规划

市级设施：共2处，金华市中心医院新院区、会展中心

街道级设施：共1处，孝顺镇文体中心

社区级设施：共31处，儿童之家2处、幼儿园2处、小学1处、社区就业服务中心1处、文化创意/众创或创新空间1处、菜市场2处、社区商业网点2处、社区食堂1处、室外综合健身场地6处、小型多功能运动场地2处、文化活动站2处、居家养老服务照料中心2处、社区卫生服务站2处、托儿所3处、社区服务站2处。