不在同个地方也能线上办理，金华成功办理首笔线上“带押过户”业务

“以前办理‘带押过户’，需要买卖双方必须到现场。现在通过线上平台，可以快捷办理，即便两人不在同个地方。”4月27日，市自然资源调查登记中心主任傅学农介绍，金华首笔线上“带押过户”业务成功办理。

省力：人在两地轻松办理

前段时间，张先生为了小孩上学看中了金华一处房产，也与卖家谈好了价格签了协议。眼看就要开学了，可房产的过户手续却迟迟没有办理。“我很急，可也没办法。我在外地工作，最近工作很忙没时间回金华办手续。”张先生说，卖家也催了他几次，着急的他就打电话向金华市自然资源调查登记中心求助。

了解情况后，市自然资源调查登记中心工作人员建议通过登录登录浙里办App-“不动产智治”平台，采用不动产过户和抵押登记同步办理组合登记模式办理这个业务，可以解决张先生的燃眉之急。

4月24日，在市自然资源调查登记中心工作人员的远程指导下，双方申请人通过登录浙里办App-“不动产智治”平台，成功办理了过户手续。这是我市办理的第一笔线上“带押过户”，该模式不仅支持同行或跨行间办理，甚至可实现跨地区银行间办理。只需买卖双方和银行签订四方协议，即可实现“一网通办”“一次通办”。

常态：线下已办92笔

工作人员介绍，金华线下“带押过户”业务已经办理了92笔。根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这表示，进行不动产转移登记时不动产权和抵押权可以同时转移，简称“带押过户”。

为深化打造政务服务“一件事一次办”，根据部省关于优化营商环境的要求，金华市自然资源和规划局深化不动产登记和金融便民利企合作，协同推动实现不动产“带押过户”线下办理模式，并常态化为市区二手房过户提供“带押过户”登记服务。截至日前，已在25家银行完成92笔线下“带押过户”，交易金额超过1.1亿元，涉及债权数额达1.3亿元。

快捷：3个工作日缩短成0.5个

线上平台上线后，“带押过户”办理更便捷。市资规局进一步加强与市住建、金融机构业务协同，以问题为导向，以需求为导向，依托数字化改革成果推进系统融合贯通，实现在线一次性办理不动产权转移、抵押权变更和新抵押权首次“三合一”组合登记办理模式。申请人前端“同步办”“合并申”，工作人员后台“合并审”“同步登”，“三证”同时完成让二手房交易时间由原来的三个工作日缩短至0.5个工作日。在资金方面，买方只需准备首付款，余款通过银行信贷同步完成手续，大幅降低交易成本。

市自然资源调查登记中心主任傅学农说，解决存量房交易问题是老百姓“急难愁盼”的大事，也是深化“放管服”改革、优化营商环境的关键举措之一。推行二手房“带押过户”，有利于提高二手房交易效率，降低交易成本，保障资金安全，是促进房地产市场健康发展的重要一步。下一步将继续完善机制，推广应用“带押过户”不见面线上办理模式，让改革成果惠及更多人民群众。