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婺城区高桥单元(含吕塘单元局部)控制性详细规划批后公布
发布日期: 2022- 06- 07 09:36 信息来源:婺城分局 浏览次数:

一、规划范围

由婺城区0579-JH-ZX-16单元和0579-JH-ZX-30-10街区组成,北至金华江,东至浙赣铁路和雅溪街,西、南至二环路,总规划用地面积约7.56平方公里。

二、规划主要内容

1、功能定位

打造成为集城市品质中心、活力运动水岸、产业智库平台、未来社区典范于一体的一江活力水岸、两溪智慧新城。

2、发展规模

人口规模:规划人口 4.8万人。

用地规模:规划城市建设用地 669.58公顷,占规划总用地面积的 88.55%。

3、规划结构

拥江发展、江城互动,总体形成“一江两溪三板块,一带两轴多节点”的空间结构。

一江入城:强化金华江的带动作用,打造沿江运动活力带,并通过开敞空间和慢行系统引入基地内部。

两溪串联:依托桐溪、石门溪水脉,串联公园绿地、社区服务中心、商业街区等公共空间,打造集生态、休闲、娱乐于一体的公共空间体系。

三板块:北部运动休闲板块、中部综合居住板块、南部创智板块。

一带两轴:金华江活力带和沿金衢路、雅溪街两条城市发展轴。

多节点:结合TOD站点打造片区综合服务核心及各板块的服务节点。

4、用地布局规划

规划商业文化混合用地面积10.56公顷,占城市建设用地的1.58%。主要沿金华江布置。

规划商业商务混合用地面积 9.12公顷,占城市建设用地的

1.36%。

规划居住文化混合用地面积 15.04公顷,占城市建设用地的2.25%。主要沿金华江布置。

规划体育商业混合用地面积 8.41公顷,占城市建设用地的1.26%。主要沿金华江布置。

规划居住用地面积165.58公顷,占城市建设用地的24.73%,其中商住用地(RB)面积30.63公顷,主要沿宾虹路和雅溪街布局;二类居住用地(R2)面积134.95公顷,主要结合滨水、重要城市干道分布。

规划公共管理与公共服务用地面积25.03公顷,占城市建设用地的3.74%,其中行政办公用地(A1)用地面积1.56公顷,主要为社区服务设施用地;中小学用地(A33)面积19.49公顷,主要为2个小学和1个初中;体育用地(A4)3.98公顷,主要为省运会场馆。

规划商业服务业用地面积约4.60公顷,占城市建设用地的0.69%,主要结合滨水布置,其中商业服务用地(B1)面积4.33公顷,加油加气站用地(B41)面积0.27公顷。

规划工业用地面积约101.82公顷,占城市建设用地的15.21%, 


主要为洞溪工业园现状保留的工业用地,其中一类工业用地(M1)面积93.16公顷,二类工业用地(M2)面积8.66公顷。

规划绿地与广场用地面积162.53公顷,占城市建设用地的24.27%,其中公园绿地(G1)面积99.72公顷,防护绿地(G2)面积62.81公顷。

规划公用设施用地面积0.74公顷,占城市建设用地的 0.10%,其中供燃气用地(U13)面积0.48公顷,消防用地(U31)面积0.04公顷。

规划道路交通设施用地面积144.60公顷,占城市建设用地的 21.60%,其中城市道路用地(S1)面积144.17公顷,社会停车场用地(S42)面积0.44公顷。

规划留白用地面积21.54公顷,占城市建设用地的3.22%。

5、道路交通规划

规划形成“三横两纵”的骨架路网结构。

三横:双溪西路、宾虹西路、金衢路。

两纵:二环西路和雅溪街。

6、六线控制

规划区内共涉及红线(道路)、橙线(公共服务设施)、黄线(市政基础设施)、绿线(绿地)、蓝线(水体)。

(1)红线控制:构建“三纵两横”主次干道路网框架。三横:双溪西路——红线宽度40m;宾虹路——道路红线54m;金

衢路——道路红线60m。两纵:二环西路——红线宽度80m;雅溪街——道路红线40m。本次规划范围内红线控制面积积144.60公顷。

(2)橙线控制:橙线主要为保留荣光国际学校,规划新建1所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院、1处大型多功能运动场地等。橙线控制面积33.45公顷。

(3)黄线控制:黄线主要包括110kV高压走廊、220kV高压走廊、预留交通廊道和消防站,黄线控制面积30.57公顷。

(4)绿线控制:主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地;防护绿地主要为浙赣铁路、220kV高压线以及二环西路沿线防护绿带。绿线控制面积162.53公顷。

(5)蓝线控制:蓝线包括金华江、桐溪和石门溪。蓝线控制面积86.60公顷。




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