婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划批后公布
发布日期：2022-06-07 09:36 信息来源： 浏览次数：
一、规划范围
由婺城区0579-JH-ZX-16单元和0579-JH-ZX-30-10街区组成，北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至二环路，总规划用地面积约7.56平方公里。
二、规划主要内容
1、功能定位
打造成为集城市品质中心、活力运动水岸、产业智库平台、未来社区典范于一体的一江活力水岸、两溪智慧新城。
2、发展规模
人口规模：规划人口 4.8万人。
用地规模：规划城市建设用地 669.58公顷，占规划总用地面积的 88.55%。
3、规划结构
拥江发展、江城互动，总体形成“一江两溪三板块，一带两轴多节点”的空间结构。
一江入城：强化金华江的带动作用，打造沿江运动活力带，并通过开敞空间和慢行系统引入基地内部。
两溪串联：依托桐溪、石门溪水脉，串联公园绿地、社区服务中心、商业街区等公共空间，打造集生态、休闲、娱乐于一体的公共空间体系。
三板块：北部运动休闲板块、中部综合居住板块、南部创智板块。
一带两轴：金华江活力带和沿金衢路、雅溪街两条城市发展轴。
多节点：结合TOD站点打造片区综合服务核心及各板块的服务节点。
4、用地布局规划
规划商业文化混合用地面积10.56公顷，占城市建设用地的1.58%。主要沿金华江布置。
规划商业商务混合用地面积 9.12公顷，占城市建设用地的
1.36%。
规划居住文化混合用地面积 15.04公顷，占城市建设用地的2.25%。主要沿金华江布置。
规划体育商业混合用地面积 8.41公顷，占城市建设用地的1.26%。主要沿金华江布置。
规划居住用地面积165.58公顷，占城市建设用地的24.73%，其中商住用地（RB）面积30.63公顷，主要沿宾虹路和雅溪街布局；二类居住用地（R2）面积134.95公顷，主要结合滨水、重要城市干道分布。
规划公共管理与公共服务用地面积25.03公顷，占城市建设用地的3.74%，其中行政办公用地（A1）用地面积1.56公顷，主要为社区服务设施用地；中小学用地（A33）面积19.49公顷，主要为2个小学和1个初中；体育用地（A4）3.98公顷，主要为省运会场馆。
规划商业服务业用地面积约4.60公顷，占城市建设用地的0.69%，主要结合滨水布置，其中商业服务用地（B1）面积4.33公顷，加油加气站用地（B41）面积0.27公顷。
规划工业用地面积约101.82公顷，占城市建设用地的15.21%，
主要为洞溪工业园现状保留的工业用地，其中一类工业用地（M1）面积93.16公顷，二类工业用地（M2）面积8.66公顷。
规划绿地与广场用地面积162.53公顷，占城市建设用地的24.27%，其中公园绿地（G1）面积99.72公顷，防护绿地（G2）面积62.81公顷。
规划公用设施用地面积0.74公顷，占城市建设用地的 0.10%，其中供燃气用地（U13）面积0.48公顷，消防用地（U31）面积0.04公顷。
规划道路交通设施用地面积144.60公顷，占城市建设用地的 21.60%，其中城市道路用地（S1）面积144.17公顷，社会停车场用地（S42）面积0.44公顷。
规划留白用地面积21.54公顷，占城市建设用地的3.22%。
5、道路交通规划
规划形成“三横两纵”的骨架路网结构。
三横：双溪西路、宾虹西路、金衢路。
两纵：二环西路和雅溪街。
6、六线控制
规划区内共涉及红线（道路）、橙线（公共服务设施）、黄线（市政基础设施）、绿线（绿地）、蓝线（水体）。
(1)红线控制：构建“三纵两横”主次干道路网框架。三横：双溪西路——红线宽度40m；宾虹路——道路红线54m；金
衢路——道路红线60m。两纵：二环西路——红线宽度80m；雅溪街——道路红线40m。本次规划范围内红线控制面积积144.60公顷。
(2)橙线控制：橙线主要为保留荣光国际学校，规划新建1所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院、1处大型多功能运动场地等。橙线控制面积33.45公顷。
(3)黄线控制：黄线主要包括110kV高压走廊、220kV高压走廊、预留交通廊道和消防站，黄线控制面积30.57公顷。
(4)绿线控制：主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地；防护绿地主要为浙赣铁路、220kV高压线以及二环西路沿线防护绿带。绿线控制面积162.53公顷。
(5)蓝线控制：蓝线包括金华江、桐溪和石门溪。蓝线控制面积86.60公顷。
