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金华开发区湖海塘北单元(ZX-38)
控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2022- 05- 06 17:12 信息来源:开发区分局 浏览次数:

一、规划范围

东至武义江,南至海棠西路,西至金帆街、八达路,北至环城南路,规划总用地面积542.94公顷。

二、规划主要内容

1、功能定位

配套设施完善、道路交通便捷、开放空间共享的居住示范区、美好生活新高地。

2、发展规模

人口规模:规划人口8.6万人。

用地规模:规划城市建设用地542.18公顷,占规划总用地面积的99.86%。

3、规划结构

规划形成“一谷、两带、两区”的空间结构。

一谷:依托玉泉溪打造“玉泉溪生态绿谷”。

两带:海棠西路沿线公园打造活力城市绿色景观带、武义江滨水沿岸打造开放、混合的滨水景观带。

两区:以“实现人民美好生活为向导”,完善公共服务设施布局,打造宜居、宜学、宜养的居住示范区;利用金职院专业技术教育优势,通过金职院双高院校建设,将金职院打造成为“中国高职双高院校示范区”。

4、用地布局规划

规划居住用地248.24公顷,占规划建设用地比例为45.79%。规划保留现状居住用地171.46公顷,规划新增居住用地和商住用地76.78公顷。

规划公共管理与公共服务用地117.00公顷,占规划建设用地的21.58%。主要包括现状保留的金华职业技术学院、市场监督管理局、交警直属一大队、防汛防旱指挥部、宾虹小学、桃源骨伤科医院和规划的江南交警中队、东苑小学东里校区、金磐九年一贯制学校、艾克医院、金职院附属医院等。

规划商业服务业设施用地18.34公顷,占规划建设用地比例为3.38%。主要包括现状保留新农贸批发市场、金磐和美酒店、保时捷中心、海马加油站、中石化城南加油站和规划的2处商业用地和一处商务用地。

规划商业交通枢纽混合用地4.82公顷,占规划建设用地比例为0.89%。

规划道路与交通设施用地94.64公顷,占规划建设用地比例为17.45%。主要为城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场用地。

规划公用设施用地5.15公顷,占规划建设用地比例为0.95%。规划保留现状中国电信金华分公司、中国联通金华分公司、金磐消防站、110千伏项宅变和董宅垃圾转运站等。

规划绿地与广场用地58.82公顷,占规划建设用地比例为10.85%。重点优化完善规划区内公园用地布局,包括茶花公园、武义江公园、海棠西路沿线公园、玉泉溪公园、和信公园、金磐路公园等。规划公园绿地52.41公顷、防护绿地6.41公顷。

5、道路交通规划

本次规划路网以现状路网框架为基础,南延婺州街形成由婺州街、双龙南街、八一南街、东阳街和环城南路、和信路、海棠西路形成“四纵三横”的主干路网。

快速路:环城南路、海棠西路

轨道交通:沿八一南街地下设置金武永东轨道线,与汽车南站区块设置轨道汽车南站站,结合站点预留地下过街设施。

主干道:双龙南街、八一南街、婺州街、东阳街、金帆街、和信路。

次干道:金磐路、永康街、兰溪街、义乌街。

6、六线控制

规划区内共涉及红线(道路)、黄线(市政基础设施)、橙线(公益性公共服务设施)、绿线(绿地)、蓝线(水域)。

1、红线控制(道路):本次规划路网以现状路网框架为基础,结合片区发展目标,形成四纵三横的骨架路网体系,红线控制面积92.78公顷。

2、黄线(市政基础设施):规划区内黄线包括现状保留的中国电信金华分公司、中国联通金华分公司、金磐消防站、110千伏项宅变、公交南站、董宅垃圾转运站、中石化城南加油站、海马加油站和规划的轨道交通汽车南站站和4处社会停车场。黄线控制面积12.41公顷。

3、橙线(公益性公共服务设施):橙线主要包括现状保留的金华职业技术学院、市场监督管理局、交警直属一大队、防汛防旱指挥部、宾虹小学、桃源骨伤科医院、海朵幼儿园、董宅社区居委会和规划的江南交警中队、东苑小学东里校区、金磐九年一贯制学校、艾克医院、金职院附属医院、幼儿园、社区卫生服务中心、社区管理用房等。橙线控制面积125.76公顷。

4、绿线(绿地):绿线主要包括茶花公园、武义江公园、海棠西路沿线公园、玉泉溪公园、和信公园、金磐路公园和防护绿地。绿线控制面积58.82公顷。

5、蓝线(水体):蓝线主要包括玉泉溪和中干渠。蓝线控制面积0.96公顷。

 




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