金华市区吕塘单元01街区（ZX-30-01）控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

东至规划姜新线-吕塘村西侧规划道路，南至八达路-南二环西路，西至盘峰街，北至国道G330，总用地面积232.14公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位

功能合理、交通便捷、环境良好、配套完备的产业主导型街区。

（二）发展规模

人口规模：规划人口、就业人口1.5-2.0万人。

用地规模：规划城市建设用地面积229.72公顷，占规划街区用地的98.96%。非建设用地为石门溪水域，占地面积2.42公顷。

（三）用地布局规划

规划居住用地面积22.15公顷，占规划建设用地的9.64%。

规划商业服务业设施用地面积4.44公顷，占规划建设用地的1.93%。

规划工业用地面积142.30公顷，占规划建设用地的61.94%。

规划道路与交通设施用地面积41.22公顷，占规划建设用地的17.94%。

规划公用设施用地面积2.72公顷，占规划建设用地的1.18%。

规划绿地与广场用地面积16.89公顷，占规划建设用地的7.35%。

（四）路网结构

构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。

城市快速路：南二环西路——红线宽度80m;金衢路——道路红线60m。

主干道：八达路——红线宽度60m；仙源路——红线宽度40m；雅溪街——红线宽度40m。

次干道：文溪街——红线宽度60m；姜新线——红线宽度30m；花台路——红线宽度20m。

支路：提高支路网密度，上述之外道路规划为城市支路，原则规划宽度 20-30 米，部分现状难以拓展道路按 12-14 米控制。

（五）六线控制要求

规划街区内共涉及红线（道路）、黄线（市政基础设施）、绿线（绿地）、蓝线（水域），不涉及橙线（公益性公共服务设施）、紫线（历史文化街区及历史建筑）。

1.红线控制（道路）：构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积38.96公顷。

2.黄线控制（市政基础设施）：主要有现状吕塘变电站1座，现状环卫综合基地1座，规划垃圾转运站1座，规划洞溪工业区综合车场1座，吕塘枢纽站1座以及电力高压走廊所涉及的地块若干。黄线控制面积19.87公顷，其中电力高压走廊14.90公顷，其他市政基础设施4.97公顷。

3.绿线控制（绿地）：绿线由公园绿地和防护绿地组成。公园绿地为雅溪街以西、万苍路以北的街边口袋公园；防护绿地主要沿南二环西路、金衢路、花台路、冷水路和尖山路设置。绿线控制面积16.89公顷。

4.蓝线控制（水体）：蓝线主要为石门溪。蓝线控制面积2.42公顷。

（六）配套设施

保留现状幼儿园1座、现状加油站2座、现状变电站1座、现状环卫基地1座；新增规划批发市场1座、规划公交综合车场（枢纽站）1座、规划社会停车场1座、规划开闭所1处、规划移动通信基站6处、规划通信模块机房1处、规划公共厕所2处、规划环卫工人休息点1处。