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金华市区吕塘单元01街区(ZX-30-01)控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2022- 05- 30 10:41 信息来源:开发区分局 浏览次数:

一、规划范围

东至规划姜新线-吕塘村西侧规划道路,南至八达路-南二环西路,西至盘峰街,北至国道G330,总用地面积232.14公顷。

二、规划主要内容

(一)功能定位

功能合理、交通便捷、环境良好、配套完备的产业主导型街区。

(二)发展规模

人口规模:规划人口、就业人口1.5-2.0万人。

用地规模:规划城市建设用地面积229.72公顷,占规划街区用地的98.96%。非建设用地为石门溪水域,占地面积2.42公顷。

(三)用地布局规划

规划居住用地面积22.15公顷,占规划建设用地的9.64%。

规划商业服务业设施用地面积4.44公顷,占规划建设用地的1.93%。

规划工业用地面积142.30公顷,占规划建设用地的61.94%。

规划道路与交通设施用地面积41.22公顷,占规划建设用地的17.94%。

规划公用设施用地面积2.72公顷,占规划建设用地的1.18%。

规划绿地与广场用地面积16.89公顷,占规划建设用地的7.35%。

(四)路网结构

构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。

城市快速路:南二环西路——红线宽度80m;金衢路——道路红线60m。

主干道:八达路——红线宽度60m;仙源路——红线宽度40m;雅溪街——红线宽度40m。

次干道:文溪街——红线宽度60m;姜新线——红线宽度30m;花台路——红线宽度20m。

支路:提高支路网密度,上述之外道路规划为城市支路,原则规划宽度 20-30 米,部分现状难以拓展道路按 12-14 米控制。

(五)六线控制要求

规划街区内共涉及红线(道路)、黄线(市政基础设施)、绿线(绿地)、蓝线(水域),不涉及橙线(公益性公共服务设施)、紫线(历史文化街区及历史建筑)。

1.红线控制(道路):构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积38.96公顷。

2.黄线控制(市政基础设施):主要有现状吕塘变电站1座,现状环卫综合基地1座,规划垃圾转运站1座,规划洞溪工业区综合车场1座,吕塘枢纽站1座以及电力高压走廊所涉及的地块若干。黄线控制面积19.87公顷,其中电力高压走廊14.90公顷,其他市政基础设施4.97公顷。

3.绿线控制(绿地):绿线由公园绿地和防护绿地组成。公园绿地为雅溪街以西、万苍路以北的街边口袋公园;防护绿地主要沿南二环西路、金衢路、花台路、冷水路和尖山路设置。绿线控制面积16.89公顷。

4.蓝线控制(水体):蓝线主要为石门溪。蓝线控制面积2.42公顷。

(六)配套设施

保留现状幼儿园1座、现状加油站2座、现状变电站1座、现状环卫基地1座;新增规划批发市场1座、规划公交综合车场(枢纽站)1座、规划社会停车场1座、规划开闭所1处、规划移动通信基站6处、规划通信模块机房1处、规划公共厕所2处、规划环卫工人休息点1处。

 




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