金华市华东国际联运新城概念规划及核心区城市设计（草案）公告(征求意见稿)

金华市华东国际联运新城概念规划及核心区城市设计（草案）公告(征求意见稿)

为将金华打造为生产服务型国家物流枢纽，推动杨梅塘铁路集装箱货运中心建设及周边地区发展，市自然资源和规划局会同金义新区（金东区）管委会（政府）和市交投集团组织编制了《金华市华东国际联运新城概念规划及核心区城市设计》（以下简称规划）。根据《城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2022年4月13日—2022年5月13日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局邮箱：jhghbsc@163.com；

（2）联系电话：市自然资源和规划局详细规划处0579-82468198；市资规局金义新区（金东区）分局0579-82176906。

金华市自然资源和规划局

2022年4月13日

金华市华东国际联运新城概念规划及核心区城市设计草案主要内容

一、规划范围

华东国际联运新城位于金华城区东部、金义新区中部，距离金华站约10公里，距离义乌西站约30公里。

概念规划范围为东至沪昆铁路外绕线，西至二环东路，北面东侧沿金义东轨道、西侧沿金义中央大道，南面东侧沿金华江，西侧沿环城南路，面积约17.2平方公里，其中华东国际联运新城核心区城市设计5平方公里，南站片区城市设计4.48平方公里。

二、目标定位

金华是国家“一带一路”重要节点城市，位于义甬舟、义新欧开放大通道的战略结合部，具有长三角物流集疏运最佳地理位置。围绕金华市打造华东物流中心的目标，按照国际内陆港“以港促产、以产兴港、港城共荣”发展规律，将华东国际联运新城建设成为：国际智慧陆港、枢纽经济高地。重点建设三大核心功能：国家生产服务型物流枢纽，长三角国际大宗物资集散、交易、交割中心，“一带一路”中欧班列华东区域集结中心，成为金华双循环战略枢纽标志性工程、都市能级提升核心工程。

三、总体布局

规划形成“一江、双核、三板块”空间结构。“一江”为东阳江，“双核”为金丽温铁路东侧物流服务核、西侧贸易服务核；“三板块”为国际陆港板块、南站服务板块、轨道经济板块。

1.国际陆港板块（华东国际联运港）。结合产业发展需求，在杨梅塘铁路货运中心、金华南货场之间规划物流经济板块，形成综合服务区、大宗物资贸易区、国际联运物流区、生产服务物流区、高铁快运区等六个功能分区。

2.南站服务板块。在金丽温铁路以西靠近城市一侧，东阳江北岸环境优美、交通通达地区，规划预留生产性服务业发展空间，包括大宗物资贸易服务、物流企业总部办公、电商花园办公、供应链管理、商业休闲配套等业态。

3.轨道经济板块。在东阳江南岸规划高能级都市休闲消费片区。滨江以大型商业、文体休闲、居住功能为主，轨道交通大厦站周边以商务办公、居住功能为主。规划进出口商品展销馆，承担华东国际联运新城“一带一路”进出口商品展览展示功能；规划1处片区级公共活动中心，服务主城区东部区域。

四、规划用地

规划华东国际联运新城总用地面积1722.2公顷。其中，规划水域面积134.6公顷，占总用地面积的7.8%；耕地、园地、林地等其他非建设用地面积229.4公顷，占总用地面积的13.3%。

规划建设用地由居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地八类构成。规划居住用地面积311.7公顷，占总用地面积的18.1%；规划公共管理与公共服务用地面积48.8公顷，占总用地面积的2.8%；规划商业服务业用地面积84.0公顷，占总用地面积的4.9%；规划仓储用地面积179.9公顷，占总用地面积的10.4%；规划交通运输用地面积535.7公顷，占总用地面积的31.1%；规划公用设施用地面积3.1公顷，占总用地面积的0.2%；规划绿地与开敞空间用地面积190.1公顷，占总用地面积的11.0%；规划特殊用地面积4.7公顷，占总用地面积的0.3%。

五、综合交通

规划建立外畅内达、客货分离的交通体系。

1.规划“两纵三横”的货运通道。两纵为：外纵一路、外纵二路；三横为：新建东黄线改线、外横一路、外横二路。

2..规划“四纵六横”的客运通道。四纵为：纵二路、新纵二路、新纵一路、东二环；六横为：金义中央大道、金瓯路、清照路、李渔东路、丹溪东路、环城南路。

六、城市设计主要内容

（一）华东国际联运新城核心区城市设计

1.提出“绿色智慧园区、城东形象窗口”设计愿景。通过构建绿色低碳的物流园区，便捷高效的交通组织，打造绿色智慧园区；打破物流园区“刻板印象”，塑造金华城市形象新标杆。

2.塑造金义中央大道门户形象。在金义中央大道南侧、综合服务区规划一组地标建筑，采用色彩明快的现代时尚风格，高层塔楼与多层裙房相结合，打造市区、义乌间城市景观标志。

3.塑造绿色高效的物流风貌区。以现代工业简约风格为主，推广绿色立体智慧仓储设施，建立“快进快出”道路集疏运系统，提高片区土地使用效率。

（二）南站片区城市设计

1.建设东阳江休闲风光带。打造步行道、骑行道、车行道贯通的沿江绿道体系，通过景观步行桥连接东阳江两岸。沿清照路规划滨江花园办公区，以多层花园式办公与点式高层结合，形成错落有致的天际线。

2.塑造金瓯路城市门户大道。沿金瓯路以商业、商住为主要功能，以点式高层与商业裙房相结合的方式塑造金瓯路沿线城市活力界面，营造南站周边地区城市门户风貌。

3.保护利用东藕塘、雅芳埠传统村落绿色人文基因。围绕东藕塘及周边农田水系，打造集生态观光、乡野体验于一体的绿色空间。保护雅芳埠村历史文化传统村落，植入研学、观光等功能。