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金华市华东国际联运港02、03 街区控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2022- 10- 28 11:08 信息来源:金义新区(金东区) 浏览次数:

一、规划范围

规划范围西至金丽温高速公路,北至金义中央大道,东至纵二路,南至东阳江,面积为163.15公顷,为华东国际联运港的0203街区。

二、功能定位

将华东国际联运港建成为国际智慧陆港、枢纽经济高地、江湾生态社区。

三、发展规模

人口规模:本次规划街区的居住人口为0.25万人。

用地规模:规划范围面积为163.15公顷,其中规划建设用地面积159.01公顷,占规划用地总面积的97.47%;区域交通设施用地3.03公顷,占规划用地总面积的1.86%;水域1.10公顷,占规划用地总面积的0.67%

四、土地利用规划

(一)用地布局规划

规划二类居住用地面积5.53公顷,占城市建设用地的3.48%

规划商业服务业设施用地面积15.75公顷,占城市建设用地的9.91%。其中商业商务混合用地(B1/B2) 14.94公顷、加油加气站用地(B41) 0.81公顷;

规划物流仓储用地面积为58.47公顷,占城市建设用地的36.77%,其中现状已开发二类物流仓储用地23.50公顷,剩余34.97公顷物流仓储工业混合用地待开发;

规划物流仓储社会停车场混合用地(W/S42)面积5.20公顷,其中社会停车场用地不少于4.76公顷;

规划绿地总面积为42.94公顷,占城市建设用地的27.00%

(二)道路系统规划

构建高速公路、城市快速路、主干道、次干道、支路的多级道路体系。

高速公路:金丽温高速公路红线宽度42m

城市快速路:金义中央大道红线宽度50m

主干道:纵二路红线宽度40m

次干道:横一路红线宽度28m;横四路红线宽度28m;清照路红线宽度28m;纵一路红线宽度28m;纵三路红线宽度28m

支路:横二路红线宽度18m;横五路红线宽度12m;横六路红线宽度18m

五、六线控制要求

规划地块共涉及红线控制(道路)、绿线控制(绿地)、蓝线控制(水域)、黄线控制(市政基础设施),不涉及橙线控制(公共服务设施)、紫线控制(历史文化街区及历史建筑)。

红线控制(道路):本次规划区构建城市快速路、主干道、次干道、支路的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积27.79公顷。

黄线控制(市政基础设施):综合能源站、消防战勤保障中心、货车停车场、220kV高压廊道、高压天然气廊道,总用地面积为27.03公顷。

绿线控制(绿地):绿线主要包括高速公路防护绿地、金义中央大道防护绿地以及滨水绿地。绿线控制面积26.13公顷。

蓝线控制(水域):对现状规划范围内排水渠进行梳理,保证现状水流畅通、过水断面不减少。蓝线控制面积1.10公顷。

城市橙线(公共服务设施):规划范围内不涉及橙线控制内容。

城市紫线(历史文化街区及历史建筑):规划范围内不涉及紫线控制内容。

六、配套设施规划

规划保留综合能源站等现状设施。并新增部分设施,新增设施具体为:开闭所2处、室外综合健身场地 1处、幼儿园 1处、老年人日间照料中心 1处、社区服务站1处、文化活动站1处、卫生服务站 1处、小型多功能运动场1处、公共厕所5处、垃圾收集站6处、公交首末站 1处、通信模块机房1处、移动通信基站6处、汇聚机房1处、社会公共停车场2处、大型货车停车场1处。





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