金华市区罗店单元（ZX-02）控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

本规划范围分为罗店镇集镇区块和张家区块，规划总用地面积191.762公顷。

其中集镇区块东至智者街、南规划横四路、西至规划花果路、北至狮子山，用地面积113.647公顷；张家区块东至北山路、南杭金衢高速公路、西和北至跃进水库，用地面积78.115 公顷。

二、功能定位

城区重要门户节点，旅游服务风情小镇。是金华市中心城区北部重要门户，居住环境优良、公共设施完善的城区重要居住生活组团。

三、规划发展规模

本规划总用地面积191.762公顷，其中城市建设用地面积119.059公顷；规划可容纳居住人口12000人。

四、规划结构

规划形成“两心、两轴、四片区”的空间结构。

两心：集镇公共服务中心、跃进水库景观中心；两轴：北山路城镇发展轴、金兰北线城镇发展轴；四片区：老镇改造区、整治提升区、新镇拓展区、生态康养区。

二、规划主要内容

1、路网结构

本次路网规划以现状智者街、北山路和在建横二路为基础，根据《金华市中心城区道路网专项规划》，形成“三主、五次”的路网结构。

主干道：智者街、金兰北线、货运外绕线。

次干道：北山路、水厂路、横二路、创业路、横四路。

2、用地布局

规划范围内总用地面积191.762公顷，其中：规划居住用地总面积50.257公顷，占规划城市建设用地的42.21%；规划公共管理与公共服务设施用地21.017公顷，占城市建设用地的17.65%；规划商业服务业设施用地面积1.533公顷，占城市建设用地的1.29%；规划工业用地/商业服务业设施用地10.564公顷，占城市建设用地的8.87%；规划道路与交通设施用地8.335公顷，占城市建设用地的7.00%；规划公用设施用地0.280公顷，占城市建设用地的0.24%；规划绿地与广场用地27.073公顷，占城市建设用地的22.74%；保留跃进水库，规划水域用地面积54.296公顷。

3、六线控制

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），橙线控制（公益性设施），绿线（绿地），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：智者街红线宽度42米，北山路红线宽度42米，货运外绕线红线宽度60米，金兰北线红线宽度40米，北山路、横二路、花果路、创业路红线宽度均为20米，横五路红线宽度为26米。

（2）橙线控制（公共服务设施）：规划保留金华市第一中等职业技术学院、罗店镇中心小学、罗店镇政府、罗店派出所和教投第六幼儿园，规划扩建中心医院罗店院区、罗店卫生院、罗店镇文化中心，规划新建交警罗店中队和医养结合用地。规划用地面积20.668公顷。

（3）黄线控制（市政基础设施）：规划保留110kV罗店变和两处社会停车场，规划用地面积0.643公顷。

（4）绿线控制（绿地）：规划新增跃进水库周边公园绿地和6处镇区街头公园；规划杭金衢高速公路防护绿地、金兰北线防护绿地和智者街防护绿地。规划用地面积27.073公顷。

（5）蓝线（水体）：规划保留现状跃进水库。