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金华市区罗店单元(ZX-02)控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2022- 01- 28 15:03 信息来源:金华山分局 浏览次数:

一、规划范围

本规划范围分为罗店镇集镇区块和张家区块,规划总用地面积191.762公顷。

其中集镇区块东至智者街、南规划横四路、西至规划花果路、北至狮子山,用地面积113.647公顷;张家区块东至北山路、南杭金衢高速公路、西和北至跃进水库,用地面积78.115 公顷。

二、功能定位

城区重要门户节点,旅游服务风情小镇。是金华市中心城区北部重要门户,居住环境优良、公共设施完善的城区重要居住生活组团。

三、规划发展规模

本规划总用地面积191.762公顷,其中城市建设用地面积119.059公顷;规划可容纳居住人口12000人。

四、规划结构

规划形成“两心、两轴、四片区”的空间结构。

两心:集镇公共服务中心、跃进水库景观中心;两轴:北山路城镇发展轴、金兰北线城镇发展轴;四片区:老镇改造区、整治提升区、新镇拓展区、生态康养区。

二、规划主要内容

1、路网结构

本次路网规划以现状智者街、北山路和在建横二路为基础,根据《金华市中心城区道路网专项规划》,形成“三主、五次”的路网结构。

主干道:智者街、金兰北线、货运外绕线。

次干道:北山路、水厂路、横二路、创业路、横四路。

2、用地布局

规划范围内总用地面积191.762公顷,其中:规划居住用地总面积50.257公顷,占规划城市建设用地的42.21%;规划公共管理与公共服务设施用地21.017公顷,占城市建设用地的17.65%;规划商业服务业设施用地面积1.533公顷,占城市建设用地的1.29%;规划工业用地/商业服务业设施用地10.564公顷,占城市建设用地的8.87%;规划道路与交通设施用地8.335公顷,占城市建设用地的7.00%;规划公用设施用地0.280公顷,占城市建设用地的0.24%;规划绿地与广场用地27.073公顷,占城市建设用地的22.74%;保留跃进水库,规划水域用地面积54.296公顷。

3、六线控制

规划区内共涉及红线(道路),黄线(市政基础设施),橙线控制(公益性设施),绿线(绿地),蓝线(水体)。

(1)红线控制(道路):智者街红线宽度42米,北山路红线宽度42米,货运外绕线红线宽度60米,金兰北线红线宽度40米,北山路、横二路、花果路、创业路红线宽度均为20米,横五路红线宽度为26米。

(2)橙线控制(公共服务设施):规划保留金华市第一中等职业技术学院、罗店镇中心小学、罗店镇政府、罗店派出所和教投第六幼儿园,规划扩建中心医院罗店院区、罗店卫生院、罗店镇文化中心,规划新建交警罗店中队和医养结合用地。规划用地面积20.668公顷。

(3)黄线控制(市政基础设施):规划保留110kV罗店变和两处社会停车场,规划用地面积0.643公顷。

(4)绿线控制(绿地):规划新增跃进水库周边公园绿地和6处镇区街头公园;规划杭金衢高速公路防护绿地、金兰北线防护绿地和智者街防护绿地。规划用地面积27.073公顷。

(5)蓝线(水体):规划保留现状跃进水库。






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