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金华市区竹马—栅川单元04~06街区控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2021- 05- 25 11:20 信息来源:婺城分局 浏览次数:

一、规划范围

由金千铁路、杭金衢高速公路、竹马乡行政区划范围线、金华城市总体规划中心城区范围线围合而成的区域。规划用地面积380.41公顷。

二、功能定位

竹马乡行政商贸中心,婺城区“花满婺城”样板区;以茶花为特色的农旅产业和建材物流产业相结合的综合型城镇。

三、规划主要内容

1.发展规模

规划城市建设用地面积248.65公顷,占规划总用地65.36%。规划容纳居住人口约1.0万人。

2.空间结构

规划形成“一核、四片、一轴、两带”的空间结构。

一核:竹马乡政府及周边服务设施所形成的片区服务核心。

四片:规划区中部的集镇生活片区;东侧工业功能片区;西侧金马水泥厂产业功能片区;西北部以上陈垅水库和基本农田保护为主的生态涵养区。

一轴:金竹路发展轴。

两带:西侧从上陈垅水库自北向南形成的河道景观带和中部的盘溪景观带。

3.路网结构

在衔接上位规划及原控规道路网规划的基础上,建立“三横三纵”主次干道路网框架,优化支路网布局,提高支路网密度。

4.用地布局

规划居住用地面积56.81公顷,占规划城市建设用地22.85%

规划公共管理与公共服务设施用地4.95公顷,占规划城市建设用地1.99%

规划商业服务业设施用地0.94公顷,占规划城市建设用地0.38%

规划道路与交通设施用地53.82平方米规划城市建设用地21.64%

规划工业用地93.48公顷,规划城市建设用地37.6%

规划公用设施用地0.23公顷,规划城市建设用地0.09%

规划绿地与广场用地面积38.42平方米,占规划城市建设用地15.45%

5.六线控制

1、红线控制(道路):横一路,红线宽度24米;横路,红线宽度22米。站西路,红线宽度30米;金九线,红线宽度24米;永达街,红线宽度24米。

 2、橙线控制(公共服务设施):控制面积4.95公顷,包括竹马小学、竹马卫生院、文化活动中心、竹马乡政府。

3、黄线控制(市政基础设施):控制面积1.46公顷,包括公交首末站、公共停车场、垃圾转运站、移动通信基站。

4、绿线控制(绿地):控制面积38.42公顷,包括杭金衢北侧防护绿地,金千铁路防护绿带、盘溪两侧绿带,金竹路两侧防护绿带、集镇中心公园、两处渠道防护绿地。

5、蓝线控制(水体):控制面积19.15公顷,包括上陈垅水库、盘溪及部分渠道水域。

6、紫线控制(历史街区、历史建筑):规划区内不涉及紫线控制内容。





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