金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划批后公布

一、规划范围

东至环城西路、南至宾虹西路、西至金星北街、北至金华江。总用地面积89.16公顷，合约1337.4亩。

二、功能定位

通过优化用地布局、完善配套设施、提升环境品质，引导原先工业用地和居住混杂的地区向宜居功能区块转型，逐渐将其建设成为环境优良、交通便捷、功能合理、配套完备的滨江宜居功能街区。

三、规划主要内容

1、用地布局

规划范围内总用地面积89.16公顷，其中：

规划居住用地26.04公顷，占规划建设用地比例39.34%；

规划公共管理与公共服务设施用地14.01公顷，占规划建设用地比例21.17%；

规划商业服务设施用地1.36公顷，占规划建设用地比例2.05%；

规划道路与交通设施用地15.02公顷，占规划建设用地比例22.69%；

规划公用设施用地0.53公顷，占规划建设用地比例0.80%；

规划绿地与广场用地9.23公顷，占规划建设用地比例13.94%；

2、路网结构

环城西路（框架性主干道），道路红线宽度80米；金星北街（框架性主干道），道路红线宽度40米；宾虹西路（主干道），道路红线宽度40米；双溪西路（次干路），道路红线宽度40米；秋涛北街（次干路），道路红线宽度30米；方岩街（支路），道路红线宽度20米；大盘街（支路），道路红线宽度10米。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路），橙线（公共服务设施），黄线（市政基础设施），绿线（绿地），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：环城西路道路红线宽度80米；金星北街道路红线宽度40米；宾虹西路道路红线宽度40米；双溪西路道路红线宽度40米；秋涛北街道路红线宽度30米；方岩街道路红线宽度20米；大盘街道路红线宽度10米。

（2）橙线控制（公益性公共服务设施）：规划新增小学用地（30班）一处，用地面积4.17公顷；规划新增幼儿园（9班）两处；扩建金华第二医院，用地面积7.93公顷。

（3）黄线控制（市政基础设施）：保留双溪西路北侧沿江绿地的供水用地和排水用地。

（4）绿线控制（绿地和广场）：包括双溪西路北侧的城市公园绿地（其中在金星街与双溪西路交叉处预留防洪排涝设施用地，在不破坏地标景观的情况下主体部分采用地埋式建设）、道路两侧防护绿地等。金星北街西侧防护绿地控制宽度为20米，考虑到未来金星北街跨江通道建设，在北段控制宽度为40米，预留接线匝道。

（5）蓝线控制（水体）：涉及金华江，按照堤顶内侧线控制金华江宽度。