金华市区新狮单元05-09 街区（ZX-10-05~09）控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

东至玉屏街、桃源路、金盆街，北至北二环东路、西至迎宾大道、芙峰街，南至环城北路，规划用地面积272.724公顷。

二、功能定位

金华城北区域集新型产业、多元生活服务、特色品质居住等功能为一体的综合功能区。

三、规划发展规模

本规划总用地面积272.724公顷，其中城市建设用地面积271.034公顷；规划可容纳居住人口42000人。

四、规划结构

规划形成“十字活力街区，漫步绿脉网络”的结构

十字活力街区：指沿桃源路、东市北街，融合了生活配套、新型产业于一体的十字形活力街区。并构建起与浙师大的紧密物理空间联系。

漫步绿脉网络：规划打造独具特色的网格状“绿街”系统，以宜人的尺度、良好的步行环境、活跃的商业和生活氛围提升整个片区内部空间环境品质。

二、规划主要内容

1、路网结构

对接城市快速路路网体系，梳理现状道路，按照“窄马路”、“密路网”、“开放街区”的原则，建立由快速路和主干路构成的“两纵、三横”的方格网道路格局。

两纵：迎宾大道（主干道），东市北街（主干道）。

三横：环城北路（快速路），北二环东路（快速路），玉泉东路（主干道）。

2、用地布局

规划范围内总用地面积272.724公顷，其中：规划居住用地总面积116.422公顷，占规划城市建设用地的42.95%；规划公共管理与公共服务设施用地21.269公顷，占城市建设用地的7.85%；规划商业服务业设施用地面积0.573公顷，占城市建设用地的0.21%；规划道路与交通设施用地65.219平方米，占城市建设用地的24.06%；规划公用设施用地1.188公顷，占城市建设用地的0.44%；规划绿地与广场用地23.422公顷，占城市建设用地的8.64%；保留、改造回溪、通园溪两条水系，规划水域用地面积1.669公顷。

3、六线控制

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），橙线控制（公益性设施），绿线（绿地），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：环城北路红线宽度80米，北二环东路红线宽度80米，迎宾大道红线宽度63米，东市北街红线宽度50米，玉泉东路红线宽度40米，冰壶路红线宽度30米，丹光东路红线宽度30米，金盆街红线宽度30米，芙峰街红线宽度20米，增加支路红线20米、16米、14米不等。

（2）橙线控制（公共服务设施）：规划保留新狮街道办事处、婺北人民法庭、科贸学院、何斌松墓，扩建金华四中玉泉校区，规划新建城北医院、城北体育中心、幼儿园、社区综合体等，规划用地面积23.558公顷。

（3）黄线控制（市政基础设施）：规划保留110kV北郊变、环北公园垃圾转运站、通信模块机房、中石化城北加油站，规划用地面积1.544公顷。

（4）绿线控制（绿地）：规划保留现状环北公园、沿通园溪两侧公园，新增五处街头公园；规划北二环东路及环城北路沿线防护绿带。规划用地面积23.422公顷。

（5）蓝线（水体）：街区内水体为通园溪及回溪，水域水面宽度保持现状不变。