金华开发区江南核心区单元04街区及02街区部分地块控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

本次规划范围为：东至双龙南街，南至环城南路，西至浦江街和婺州街，北至丹溪路和李渔路，用地面积90.39公顷（合约1355.85亩）。

二、功能定位

发挥核心区位特色优势，将金华开发区江南核心区单元04街区打造成为集行政商务、商业零售、生活服务、休闲娱乐于一体的综合功能服务区。

三、规划主要内容

1、路网结构

规划将婺州街南延至海棠西路形成“三横两纵”的路网结构。

“三横”：环城南路（快速路），红线宽度80米；丹溪路（主干道），道路红线宽度40米；李渔路（主干道），道路红线宽度40米；

“三纵”：双龙南街（主干道），红线宽度60米；婺州街（主干道），红线宽度40米。

2、用地布局

规划范围内总用地面积90.39公顷，其中:

规划居住用地28.68公顷，占规划建设用地比例为31.73%；

规划公共管理与公共服务设施用地面积9.26公顷，占规划建设用地比例为10.26%；

规划商业服务业设施用地面积27.70公顷，占规划建设用地比例为30.65%；

规划道路与交通设施用地面积22.51公顷，占规划建设用地比例为24.89%；

规划绿地与广场用地面积2.24公顷，占规划建设用地比例为2.47%。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），橙线（公益性公共服务设施），绿线（绿地与广场），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：街区内红线主要有环城南路道路红线宽度80米；双龙南街道路红线宽度60米；李渔路道路红线宽度40米；婺州街和丹溪路道路红线宽度40米；永康街道路红线宽度30米；浦江街道路红线宽度24米。

（2）黄线控制（市政基础设施）：街区内黄线为保留的现状社会停车场，用地面积0.18公顷。

（3）橙线控制（公益性公共服务设施）：街区内橙线主要包括现状保留农科教大楼，用地面积0.91公顷；保留市自然资源和规划局，用地面积0.95公顷；保留市行政服务中心，用地面积1.27公顷；保留市场监督管理局，用地面积0.40公顷；保留金磐扶贫管委会，用地面积0.16公顷；保留金磐医院，用地面积0.06公顷；保留丹溪小学（24班），用地面积1.66公顷；规划扩建丹溪幼儿园，用地面积0.62公顷；规划新建小学一所（36班），用地面积2.66公顷；规划新增行政服务用地，用地面积1.18公顷。

（4）绿线控制（绿地和广场）：街区内绿线为规划丹溪小学南侧的街头绿地，用地面积0.61公顷；沿环城南路防护绿地，用地面积1.63公顷。