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金华开发区江南核心区单元04街区及02街区部分地块控制性详细规划修改批后公布
发布日期: 2021- 01- 28 浏览次数:

一、规划范围

本次规划范围为:东至双龙南街,南至环城南路,西至浦江街和婺州街,北至丹溪路和李渔路,用地面积90.39公顷(合约1355.85亩)。

二、功能定位

发挥核心区位特色优势,将金华开发区江南核心区单元04街区打造成为集行政商务、商业零售、生活服务、休闲娱乐于一体的综合功能服务区。

三、规划主要内容

1、路网结构

规划将婺州街南延至海棠西路形成三横两纵的路网结构。

三横:环城南路(快速路),红线宽度80米;丹溪路(主干道),道路红线宽度40米;李渔路(主干道),道路红线宽度40米;

三纵:双龙南街(主干道),红线宽度60米;婺州街(主干道),红线宽度40米。

2、用地布局

规划范围内总用地面积90.39公顷,其中:

规划居住用地28.68公顷,占规划建设用地比例为31.73%

规划公共管理与公共服务设施用地面积9.26公顷,占规划建设用地比例为10.26%

规划商业服务业设施用地面积27.70公顷,占规划建设用地比例为30.65%

规划道路与交通设施用地面积22.51公顷,占规划建设用地比例为24.89%

规划绿地与广场用地面积2.24公顷,占规划建设用地比例为2.47%

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线(道路),黄线(市政基础设施),橙线(公益性公共服务设施),绿线(绿地与广场),蓝线(水体)。

1)红线控制(道路):街区内红线主要有环城南路道路红线宽度80米;双龙南街道路红线宽度60米;李渔路道路红线宽度40米;婺州街和丹溪路道路红线宽度40米;永康街道路红线宽度30米;浦江街道路红线宽度24米。

2)黄线控制(市政基础设施):街区内黄线为保留的现状社会停车场,用地面积0.18公顷。

3)橙线控制(公益性公共服务设施):街区内橙线主要包括现状保留农科教大楼,用地面积0.91公顷;保留市自然资源和规划局,用地面积0.95公顷;保留市行政服务中心,用地面积1.27公顷;保留市场监督管理局,用地面积0.40公顷;保留金磐扶贫管委会,用地面积0.16公顷;保留金磐医院,用地面积0.06公顷;保留丹溪小学(24班),用地面积1.66公顷;规划扩建丹溪幼儿园,用地面积0.62公顷;规划新建小学一所(36班),用地面积2.66公顷;规划新增行政服务用地,用地面积1.18公顷。

4)绿线控制(绿地和广场):街区内绿线为规划丹溪小学南侧的街头绿地,用地面积0.61公顷;沿环城南路防护绿地,用地面积1.63公顷。





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