金华开发区秋滨单元01街区控制性详细规划批后公布

一、规划范围

东至金星北街、南至宾虹西路、西至沪昆铁路、北至金华江，总用地面积83.65公顷，约1253.4亩。

二、功能定位

通过用地布局调整、路网系统完善、工程技术协调，引导原先市政设施与城中村混杂的地区向高品质的城市功能区块转型，将其建设成为功能合理、环境良好、交通便捷的城市街区。

三、规划主要内容

1、用地布局

规划居住用地面积8.61公顷，占规划城市建设用地比例为12.33%；

规划公共管理和公共服务设施用地面积28.01公顷，占规划城市建设用地比例为40.12%；

规划商业服务业设施用地面积0.89公顷，占规划城市建设用地比例为1.27%；

规划工业用地面积8.49公顷，占规划城市建设用地比例为12.16%；

规划道路与交通设施用地面积10.9公顷，占规划城市建设用地比例为15.61%；

规划绿地与广场用地面积12.92公顷，占规划城市建设用地比例为18.5%；

2、路网结构

金星北街（主干路），现状道路红线宽度34米，规划按照40米控制；宾虹西路（主干路），现状道路红线宽度38米，规划按照40米控制（南侧不变，北侧结合地块更新，拓展2米）；双西溪路（次干路），道路红线宽度34米；规划沪昆铁路沿线道路（次干路）下穿宾虹西路跨线桥，并与宾虹西路地面两侧辅道平交，道路红线宽度40米。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），绿线（绿地与广场），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：金星北街道路规划红线宽度40米，宾虹西路道路规划红线宽度40米，沿铁路线新增道路规划红线宽度40米。双溪西路为新建道路，道路红线保持现状不变。

（2）黄线控制（市政基础设施）：包括现状污水处理厂及规划拓展用地，用地面积25.64万平方米；规划污水处理厂北侧环境设施用地，面积10557平方米；规划环卫设施用地，用地面积3542平方米；规划公共交通设施用地，用地面积11414平方米；规划消防站用地，用地面积9691平方米。

（3）绿线控制（绿地和广场）：保留双西溪路北侧城市公园绿地，用地面积40476平方米；规划双溪西路南侧（污水处理厂以西段）防护绿地宽度控制不小于10米，用地面积10794.7平方米；规划金星北街西侧为防护绿地，用地面积13841.2平方米，其中南段控制宽度20米，北段控制宽度40米；规划铁路线东侧为防护绿地，控制宽度50米，用地面积54164.4平方米；规划沿铁路规划道路东侧为防护绿地，控制宽度调整为不小于10米，用地面积3897.9平方米。

（4）蓝线控制（水体）：街区内蓝线主要为婺江，控制水面宽度不减少。