金华开发区湖海塘北单元01街区控制性详细规划修改批后公布

一、规划范围

金华开发区湖海塘北单元01街区规划范围:东至双龙南街，南至海棠西路，西至八达路、金帆街，北至环城南路，总用地面积170.832万平方米,合约2562.48亩。

二、功能定位

依托金华职业技术学院、玉泉溪生态绿谷，将金华开发区湖海塘北单元01街区建设成为金华市区高等教育功能特色区、玉泉溪生态绿谷重要节点。

三、规划主要内容

1、路网结构

规划将婺州街南延至海棠西路形成“三横三纵”的路网结构。规划三横主要为环城南路（城市快速路），道路红线宽度80米；和信路（城市主干道），道路红线宽度28米；海棠西路（城市快速路），道路红线宽度60米；规划三纵主要为双龙南街（城市主干道），道路红线宽度60米；婺州街（城市主干道），道路红线宽度和信路以北为40米，和信路以南为30米；金帆街（生活性步行道），道路红线宽度为30米。

2、用地布局

规划居住用地面积20.385万平方米，占规划城市建设用地比例为11.99%；

规划公共管理与公共服务设施用地面积108.521平方米，占规划城市建设用地比例为63.81%；

规划商业服务业设施用地面积2.479万平方米，占规划城市建设用地比例为1.46%；

规划道路与交通设施用地面积14.547万平方米，占城市规划建设用地比例为8.56%；

规划绿地与广场用地面积24.121万平方米，占城市规划建设用地比例为14.18%。

3、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），橙线（公益性公共服务设施），绿线（绿地与广场），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：街区内红线主要有环城南路道路红线宽度80米，海棠西路道路红线宽度60米，双龙南街道路红线宽度60米，婺州街道路红线宽度在和信路以北为40米，和信路以南为30米，金帆街道路红线宽度为30米，和信路道路红线宽度28米，全村街道路红线宽度18米。

（2）黄线控制（市政基础设施）：街区内黄线主要包括两处社会停车场用地。其中保留现状新农贸社会停车场，用地面积0.424公顷；新建一处社会停车场，用地面积0.301万平方米。

（3）橙线控制（公益性公共服务设施）：街区内橙线主要包括现状保留金华市市场监督管理局，用地面积1.948万平方米；保留金华职业技术学院，用地面积99.638万平方米；新建金华职业技术学院附属医院（校实训基地），用地面积6.935万平方米。

（4）绿线控制（绿地和广场）：街区内绿线主要包括现状保留茶花公园，用地面积12.933万平方米；现状保留海棠西路沿路公园，用地面积7.431万平方米；规划玉泉溪沿溪公园绿地5.125万平方米。

（5）蓝线控制（水体）：街区内蓝线主要为玉泉溪，控制玉泉溪水面宽度不减少。