金华市中心城区麻车塘单元（ZX-26）第02-03街区控制性详细规划批后公示

一、规划范围

由金温铁路、G235国道、规划纵一路和横四路围合而成。总用地面积约103.92公顷，约合1558.8亩。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）规划定位：依托火车南站，将麻车塘单元02街区和03街区铁路以西片区打造成为服务过境商客和周边居民的商住生活区，是集商业零售、生活服务、商务办公、休闲娱乐等功能为一体的门户示范区。

（三）道路交通：规划建立“四横三纵”的方格网道路体系。“四横”：235国道，道路红线宽度54米；横三路，道路红线宽度28米；金瓯路，道路红线宽度60米；横六路，道路红线宽度28米；“三纵”：纵一路，道路红线宽度28米；纵二路，道路红线宽度40米；站前路，道路红线宽度28米。

（四）用地布局

居住用地规划：规划居住用地总面积68.05万平方米，占规划建设用地比例的57.66%。 其中二类居住用地面积36.26万平方米，商住混合用地面积31.11万平方米，服务设施用地面积0.68万平方米。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划公共管理与公共服务设施用地面积5.02万平方米，占规划建设用地比例的4.86% 。其中中小学用地面积3.68万平方米，规划36班小学；行政办公用地面积1.34万平方米。

商业服务业设施用地规划：商业服务业设施用地面积1.48万平方米，占规划建设用地比例的1.26%。其一翡翠城南侧的社区邻里中心，主要配套社区级的菜市场、银行、小型餐饮、购物和影院等；其二为加油加气站用地。

道路与交通设施用地规划：道路与交通设施用地面积25.58万平方米，占规划建设用地比例的21.66%。 其中交通枢纽用地为现状的BRT转运站，用地面积2.24万平方米；城市道路用地，用地面积21.89万平方米；公共交通场站用地为现状的公交首末站，用地面积0.68万平方米；其他交通设施用地，用地面积0.75万平方米。

公用设施用地规划：公用设施用地面积0.52万平方米，占规划建设用地比例的0.44%。 规划高铁南站消防站，布置在横一路和纵一路交叉口。

绿地与广场用地规划：绿地与广场用地面积4.10万平方米，占规划建设用地比例的3.47%。 其一是沿235国道的20米防护绿化带，用地面积1.22万平方米；其二为两宗街头绿地，金瓯路以北街头绿地面积为1.08万平方米，金瓯路以南街头绿地面积为0.36万平方米；其三为站前广场用地，用地面积1.44万平方米。