金华市区十里铺单元（0579-JH-ZX-08）倪西店街区控制性详细规划批后公布

一、规划概况

规划区位于金华市区北部，规划范围东至金粮街、南至二环北路、西至金九线东侧220kV高压走廊、北至杭金衢高速公路。规划总用地面积约1.097平方公里。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）发展规模：规划总用地面积109.73公顷；规划城市建设用地65.56公顷，占规划总用地59.75%。规划可容纳人口规模0.56万人。

（三）用地布局规划：

居住用地布局规划：规划居住用地布局于纵二路以东、横二路两侧。规划居住用地面积13.27万平方米，占城市建设用地20.24%。其中住宅用地12.60万平方米，服务设施用地0.67万平方米，规划配建独立占地幼儿园1所，班级规模为12班。

工业用地布局规划：规划工业用地主要为一类工业用地，集中布置在水角垄水库南侧，总面积12.18公顷，占城市建设用地18.58%。

公用设施用地布局规划：规划公用设施用地0.43万平方米，占城市建设用地0.66%。规划设置城北110kV变电站，位于纵二路东侧、二环北路北侧。

道路与交通设施用地布局规划：规划道路与交通设施用地面积13.98万平方米，占城市建设用地21.32%。

规划建立“三横、四纵”的方格网道路结构。

“三横”：二环北路红线宽度80米；横二路红线宽度18米；同创路红线宽度18米。

“四纵”：金粮街红线宽度40米；纵一路红线宽度18米；纵二路红线宽度24米；纵三路红线宽度20米。

绿地与广场用地布局规划：规划绿地主要为防护绿地，面积为25.70万平方米，占城市建设用地39.20%。

水域用地布局规划：主要包括水角垄水库，用地面积16.98万平方米。