金华开发区金西区块汤溪单元（XK-09）控制性详细规划批后公布

一、规划概况

规划区位于金华开发区金西区块，规划范围东至白汤下公路，北至金西大道，西至厚大溪东侧水渠，用地面积316.77公顷。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）功能定位：围绕汤溪城隍庙，塑造古国文旅核心，形成集文化、旅游、城镇化建设等多重功能为一体的大型文旅风情功能片区。

（三）发展规模：规划总用地面积316.77公顷；规划城市建设用地315.30公顷，占规划总用地99.54%。规划可容纳人口规模4.6万人。

（四）规划空间结构：规划形成“一心、双轴、多片”空间结构。其中一心：是指以城隍庙为历史特色的文化核心。双轴：主要由城市特色景观轴线、城市发展轴线共同构成。多片：是指区块内的居住区片、人文休闲综合区片。

（五）用地布局规划：

居住用地规划：规划以重塑宜人适居的生活环境为重点，进行居住用地的空间布局。规划居住用地的总面积为211.70公顷，占城市总建设用地的67.14%。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划区内的行政办公用地除现状沿白汤下公路以南的派出所和城市管理行政执法分局金西办公地点搬迁至规划范围外，以及九峰移民指挥部（临时行政办公用地），其余的行政用地均予以保留。规划保留现状村庄内的居（村）委会，规划3处社区管理用房，其中1处独立占地，2处为规划配建；规划文化设施用地0.37公顷，分别为老年大学与社区文化活动中心1处，配建6处社区文化活动站；规划保留汤溪中学，汤溪二中，扩建汤溪中心小学，规划8所幼儿园以满足就学要求;规划体育用地0.70公顷。规划医疗卫生用地0.88公顷；规划区内现有文保单位：汤溪城隍庙、陶寺忠烈祠，根据文物局划定的文保单位保护范围予以保护；规划保留现状教堂，用地面积0.27公顷。规划新增居家养老服务照料中心5处。规划公共管理与公共服务设施用地26.76公顷，占城市建设用地8.49%。

商业服务业设施用地规划：规划主要以围绕汤溪老镇区布局适量的商业服务设施用地，以提升老镇区的活力。规划用地面积6.82公顷，占城市建设用地2.16%。

绿地系统规划：规划充分利用规划区内自然水网交织的自然景观条件，积极构筑以水为脉、以绿为基的城市绿色生态网络，进而打造出环境品质一流的水乡空间。规划绿地与广场用地15.81公顷，占规划城市建设用地5.01%。

道路与交通设施用地规划：规划以城市道路格局为基础，构筑“完整、顺畅、安全、易达”的地区道路交通网络体系，确保规划片区与城市其它地区之间的便捷联系，同时满足居民日常生活出行的交通需求。规划1处社会公共停车场，用地面积0.63公顷。规划片区道路与交通设施用地面积为53.17公顷，占城市总建设用地的16.86%。