金华经济技术开发区金西区块峙垅单元（XK-08）控制性详细规划批后公布

一、规划范围

由青峰街，白汤下公路，金西大道，三潭街、青莲路、收云街、丹霞路（含北侧地块）围合而成。规划总面积727.57万平方米。

二、规划主要内容

（一）规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）发展目标及功能定位

发展目标：以尊重自然和人文为核心取向，大健康产业转型为引擎，将峙垅单元打造为“长三角康养第一城”。

功能定位：金西的公共服务中心；以康养项目为带动片区发展的新基点，以环峙垅湖整体功能提升为契机，形成居住生活，城市服务，旅游接待，健康产业于一体的全年龄段颐乐康养生活功能片区。

（三）发展规模

规划总用地面积728.32公顷；规划城市建设用地693.59公顷，占规划总用地95.23%。规划可容纳人口规模7.2万人。

（四）规划空间结构

形成“一心、两翼、一区”的规划结构。一心：指以峙垅湖为核心的生态景观游憩中心。两翼：配套建设完善的养老、教育、文化、体育医疗、社区商业、公园等服务设施，打造全龄化颐乐生活小镇。两翼：围绕峙垅湖形成东西两片综合功能区，东翼为集生活、文化、教育、医疗、体育、康养、商娱等于一体的大健康生活区，西翼为集行政办公、居住生活于一体的生活区。一区：指的是以生产为主要功能的大健康生产区，主营围绕健康产品生产的工业区。

（五）用地布局规划

居住用地规划：规划居住用地面积312.66万平方米，占规划城市建设用地45.08%，可容纳人口约7.2万人；其中住宅用地261.71万平方米，商住混合用地47.08万平方米，服务设施用地3.87万平方米。保留现状绿洲香岛、龙湖郦园等居住用地，新增居住用地布局于峙垅湖东西两翼。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划公共管理与公共服务设施用地53.84万平方米，占规划城市建设用地7.76%。其中行政办公规划行政办公用地6.42万平方米，规划保留现状经发街以北的开发区管委会金西大楼，公安局江南分局金西治安防控中心、汤溪人民法庭、交警支队汤溪中队。文化设施用地4.19万平方米，于琳湖街以东新建金西区域文化中心。中小学用地22.42万平方米，规划于龙丘路以南、青峰街以西规划高中、小学各一所，规划于丹霞路以南、越溪街以东规划初中、小学各一所，规划于城中路以北、经发街以西规划初中、小学各一所。体育场馆用地3.14万平方米，于琳湖街以西、文博路以南新建金西区域体育中心。医院用地14.29万平方米，于现状婺城区第一人民医院南侧，新增用地以满足三甲医院用地面积要求。社会福利设施用地2.63万平方米，规划保留现状婺城区社会福利中心、罗埠镇敬老院。文物古迹用地0.75万平方米，为丹霞路以北、白汤下公路以西的山下周遗址。

商业服务业设施用地规划：规划商业服务业设施用地18.37万平方米，占规划城市建设用地2.65%，其中商业用地主要围绕峙垅湖岸分布，娱乐康体用地为现状保留金西九峰水上乐园。

工业用地规划：规划工业用地面积115.81万平方米，占规划城市建设用地16.70%；其中一类工业用地41.07万平方米，二类工业用地60.81万平方米，三类工业用地13.94万平方米，集中布置与白汤下公路东段，形成大健康工业组团。

道路交通设施用地布局规划：规划道路与交通设施用地103.36万平方米，占规划城市建设用地14.90%。规划形成“三主、九次、多支”的路网格局。规划保留现状金西客运站作为公交枢纽站并新建公交首末站2座，分别位于后朱山村西侧、九峰轩苑南侧。

公用设施用地规划：规划公用设施用地12.08万平方米，占规划城市建设用地面积的1.74%。规划保留220千伏汤溪变、110千伏下潘变，新建110千伏峙垅变，规划保留现状开闭所5座，保留现状中燃公司LNG站，于燃气公司LNG站北侧规划一处燃气调压站，保留现状污水提升泵站，保留现状垃圾转运站，并增加1处，保留现状消防站用地面积5.27万平方米；规划的其它公用设施用地主要指施工、养护、维修等设施的用地。

绿地系统规划：规划绿地与广场用地面积77.46万平方米，占规划城市建设用地11.17%。其中公园绿地57.96万平方米，主要为峙垅公园；防护绿地19.51万平方米，主要为工业园区的防护绿带。规划形成“一心、两园、三带、多廊”的绿地系统结构。