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金华经济技术开发区金西区块峙垅单元(XK-08)控制性详细规划批后公布
发布日期: 2020- 07- 27 17:37 信息来源:市局 浏览次数:

一、规划范围

由青峰街,白汤下公路,金西大道,三潭街、青莲路、收云街、丹霞路(含北侧地块)围合而成。规划总面积727.57万平方米。

二、规划主要内容

(一)规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范,并与《金华市城市总体规划修改(2006-2020)》等相关规划充分衔接。

(二)发展目标及功能定位

发展目标:以尊重自然和人文为核心取向,大健康产业转型为引擎,将峙垅单元打造为“长三角康养第一城”。

功能定位:金西的公共服务中心;以康养项目为带动片区发展的新基点,以环峙垅湖整体功能提升为契机,形成居住生活,城市服务,旅游接待,健康产业于一体的全年龄段颐乐康养生活功能片区。

(三)发展规模

规划总用地面积728.32公顷;规划城市建设用地693.59公顷,占规划总用地95.23%。规划可容纳人口规模7.2万人。

(四)规划空间结构

形成“一心、两翼、一区”的规划结构。一心:指以峙垅湖为核心的生态景观游憩中心。两翼:配套建设完善的养老、教育、文化、体育医疗、社区商业、公园等服务设施,打造全龄化颐乐生活小镇。两翼:围绕峙垅湖形成东西两片综合功能区,东翼为集生活、文化、教育、医疗、体育、康养、商娱等于一体的大健康生活区,西翼为集行政办公、居住生活于一体的生活区。一区:指的是以生产为主要功能的大健康生产区,主营围绕健康产品生产的工业区。

(五)用地布局规划

居住用地规划:规划居住用地面积312.66万平方米,占规划城市建设用地45.08%,可容纳人口约7.2万人;其中住宅用地261.71万平方米,商住混合用地47.08万平方米,服务设施用地3.87万平方米。保留现状绿洲香岛、龙湖郦园等居住用地,新增居住用地布局于峙垅湖东西两翼。

公共管理与公共服务设施用地规划:规划公共管理与公共服务设施用地53.84万平方米,占规划城市建设用地7.76%。其中行政办公规划行政办公用地6.42万平方米,规划保留现状经发街以北的开发区管委会金西大楼,公安局江南分局金西治安防控中心、汤溪人民法庭、交警支队汤溪中队。文化设施用地4.19万平方米,于琳湖街以东新建金西区域文化中心。中小学用地22.42万平方米,规划于龙丘路以南、青峰街以西规划高中、小学各一所,规划于丹霞路以南、越溪街以东规划初中、小学各一所,规划于城中路以北、经发街以西规划初中、小学各一所。体育场馆用地3.14万平方米,于琳湖街以西、文博路以南新建金西区域体育中心。医院用地14.29万平方米,于现状婺城区第一人民医院南侧,新增用地以满足三甲医院用地面积要求。社会福利设施用地2.63万平方米,规划保留现状婺城区社会福利中心、罗埠镇敬老院。文物古迹用地0.75万平方米,为丹霞路以北、白汤下公路以西的山下周遗址。

商业服务业设施用地规划:规划商业服务业设施用地18.37万平方米,占规划城市建设用地2.65%,其中商业用地主要围绕峙垅湖岸分布,娱乐康体用地为现状保留金西九峰水上乐园。

工业用地规划:规划工业用地面积115.81万平方米,占规划城市建设用地16.70%;其中一类工业用地41.07万平方米,二类工业用地60.81万平方米,三类工业用地13.94万平方米,集中布置与白汤下公路东段,形成大健康工业组团。

道路交通设施用地布局规划:规划道路与交通设施用地103.36万平方米,占规划城市建设用地14.90%。规划形成“三主、九次、多支”的路网格局。规划保留现状金西客运站作为公交枢纽站并新建公交首末站2座,分别位于后朱山村西侧、九峰轩苑南侧。

公用设施用地规划:规划公用设施用地12.08万平方米,占规划城市建设用地面积的1.74%。规划保留220千伏汤溪变、110千伏下潘变,新建110千伏峙垅变,规划保留现状开闭所5座,保留现状中燃公司LNG站,于燃气公司LNG站北侧规划一处燃气调压站,保留现状污水提升泵站,保留现状垃圾转运站,并增加1处,保留现状消防站用地面积5.27万平方米;规划的其它公用设施用地主要指施工、养护、维修等设施的用地。

绿地系统规划:规划绿地与广场用地面积77.46万平方米,占规划城市建设用地11.17%。其中公园绿地57.96万平方米,主要为峙垅公园;防护绿地19.51万平方米,主要为工业园区的防护绿带。规划形成“一心、两园、三带、多廊”的绿地系统结构。

 

 

 

 

 

 

 

 




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