金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划批后公布

一、规划概况

规划范围东至金华监狱生活区，南至浙赣铁路及蒋堂村，西至浪坦塘村，北至李塘下村，总面积608.85公顷。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市婺城区蒋堂镇总体规划（2008-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）功能定位：按照现代化小城市建设标准，以教育强镇和产业强镇为特色，把蒋堂镇区建设为产业发达、环境优美、服务完善的综合型城镇功能区。

（三）发展规模：规划用地总面积608.85公顷，其中：规划城镇建设用地面积590.84公顷，占97.04%。规划可容纳人口规模5-6万人。

（四）规划空间结构：规划形成“一心三带五组团”的空间布局结构。其中“一心”为公共服务中心；“三带”即镇南产业发展带、镇西功能提升带、镇东产城联动带三条城镇发展带；“五组团”为功能混合、联系紧密的五个功能组团。

（五）用地布局规划：

居住用地规划：新增居住用地主要依托现状镇区往北拓展，适度往东、西拓展。规划居住用地面积160.73公顷，占规划城镇建设用地总面积的27.20%，其中二类住宅用地面积157.38公顷，二类服务设施用地面积3.35公顷。此外，规划商住用地面积80.29公顷，占规划城镇建设用地总面积的13.59%。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划公共管理与公共服务设施用地面积为38.14公顷，占规划建设用地总面积的6.46%。规划在中心公园北侧建设行政办公及服务中心；结合公共服务中心和中心公园综合安排文化站、青少年活动中心、科技站、图书馆等文化设施；规划安排1所高中、1所初中、1所九年制学校和2所小学；在宾虹中学北侧安排一处体育用地；规划在公共服务中心北侧新建1所乡镇卫生院（社区卫生服务中心）；在中心公园北侧安排一处养老设施用地。

商业服务业设施用地规划：结合规划中心公园集中安排商业服务、商务办公、金融服务等功能，形成城镇商业主中心。规划商业服务业设施用地面积11.90公顷，占规划城镇建设用地面积的2.01%。

工业用地规划：规划工业用地面积152.22公顷，占规划城镇建设用地总面积的25.76%。规划形成三处较为集中的工业区块。现状城镇居住生活区内混杂的零星工业用地实施“退二进三”改造。

绿地与广场用地规划：规划绿地与广场用地面积51.95公顷，占规划城镇建设用地面积的8.80%，其中规划公园绿地面积46.71公顷，防护绿地面积3.66公顷，广场用地面积1.58公顷。利用现状水体和缓坡丘陵建设中心公园。规划安排5处社区级公园。

道路与交通设施用地规划：规划形成“三横两纵”主干路网框架。规划道路用地面积89.60公顷，占规划城镇建设用地面积的15.16%。在规划公共服务中心东侧建设一处汽车客运站，并综合安排公交枢纽站。

公用设施用地规划：远期形成开化变、蒋堂变等2座110kV变电所提供电源支撑；在现状1座邮政支局的基础上新建1处邮政营业网点；新建一处小型垃圾转运站；规划设置1处型普通消防站。