金华市多湖中央商务区（多湖单元 ZX-33）控制性详细规划批后公布

一、规划概况

规划区位于金华城市三江交汇的核心区，规划范围东至环城东路、南至环城南路，西、北分别以武义江和义乌江为界，规划用地面积670.7公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位：金华城市的地区金融服务中心、浙中经济总部中心、科技文化中心、教育培训中心以及生态游憩中心。

（二）发展规模：规划总用地面积670.7公顷，城市建设用地662.1公顷，居住人口规模为6.9万人。

（三）规划空间结构：规划形成“一带连三心”空间结构。“一带”是指通过绿地水系把燕尾洲公园、滨江公园、巢塘湖公园和赤山公园进行串联，形成倒“C”形绿色生态环廊。“三心”是指北部核心商务区形成的复合型的城市中心，东南部的城市教育培训中心，西南部的都市生态体育游憩中心。

（四）道路交通结构：规划形成“四横三纵”主干道框架，其中“四横”分别为宾虹东路、李渔东路、丹溪东路和环城南路，“三纵”分别为东市南街、复兴南街和环城东路。

（五）用地布局规划：

居住用地：规划按照“中间高、周边低、疏密结合”方式进行空间布局，进一步优化幼儿园等配套设施布局。规划居住用地面积209.95公顷，占城市建设用地的31.8%。

公共管理与公共服务设施用地:在中国婺剧院周边规划科技馆、城市展示馆等文化设施，构成科技文化艺术中心，在赤山公园东部规划亚运分村;规划2所初中、2所小学，保留1处高等院校用地；规划1处体育用地，1所综合性医院；保留2处文物古迹用地。规划公共管理与公共服务设施用地面积77.6公顷，占城市建设用地11.7%。

商业服务业设施用地：规划光南路以北、东市南街两侧的区域，光南路以北、宾虹东路以南、复兴南街以西的区域，以及复兴南街以东、光南路两侧的区域为集中布置商业服务业设施用地的区域。规划商业服务业设施用地面积59.3公顷，占城市建设用地9.0%。

道路与交通设施用地：按照“四横三纵”主干道框架，规划3处公共交通场站用地、1处社会停车场用地和1处交通枢纽用地。规划道路交通设施用地面积146.58公顷，占城市建设用地22.1%。

公用设施用地规划：保留现状供电用地，新增1处供电用地；保留现状1处环卫用地，新增2处环卫用地；规划1处消防用地。规划公用设施用地面积1.6公顷，占城市建设用地0.2%。

绿地与广场用地规划：在燕尾洲公园、滨江公园、赤山公园和巢塘湖公园集中布置公园绿地；在武义江、义乌江沿岸，李渔东路道路两侧，多湖纵二路道路西侧，多湖大道道路南侧，东市南街道路两侧布置带状公园绿地；此外，在各街区分散设置小块公园绿地，满足均好性。规划绿地与广场用地面积167.07公顷，占城市建设用地25.2%。