税 款 征 收
| ☆购买房产
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| 房屋类型
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契税
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印花税
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| 一、住宅
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暂免
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| 家庭第一、二套住房，面积≤90㎡
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减按1%征收
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| 家庭首套住房,面积﹥90㎡
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减按1.5%征收
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| 家庭第二套住房，面积﹥90㎡
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减按2%征收
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| 家庭第3套及以上住房
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3%
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| 二、非住宅
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3%
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0.05%
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| ☆出售住宅
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| 税种
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计税依据
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税率
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| 增值税及附加
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购买不足2年，计税金额由税务机关根据个人申报的成交价，和税务机关的最低计税评估格对比，按照孰高的原则确定。
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5.6%
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| 超过2年（含）商品房、自建房
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免征
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| 个人所得税
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提供完整、准确的房屋原值凭证，差额征收
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20%
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| 未提供完整、准确的房屋原值凭证，核定征收
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1%
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| 免征增值税的自建住房，核定征收
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3%
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| 转让5年以上且为家庭唯一生活用房
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免征
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| ☆出售非住宅
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| 税种
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◇提供原购房发票
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税率
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◇未提供原购房发票
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税率
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| 增值税及附加
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自建房全额征收
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5.6%
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计税金额由税务机关根据个人申报的成交价，和税务机关的最低计税评估价格对比，按照孰高的原则确定。
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5.6%
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| 其他差额征收
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| 个人所得税
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差额征收
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20%
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1%
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| 土地增值税
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增值额×税率—扣除额×扣除系数
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30%-60%
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核定征收
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0.5%
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| 印花税
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合同价格×0.05%
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备注：1、家庭住房是以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶及不满18周岁的未成年子女。税务机关根据有关部门出具的家庭《房产信息查询结果单》 ，以及购房人《家庭住房实有套数保证书》（当场填报）认定。
2、拆迁后再购房，购房金额未超过补偿金额的，免征契税，超过的部分，减按1.5%的税率征收契税。
登 记 收 费
1、登记费：住宅（申请人承担）80元/每套，非住宅（申请人承担）550元/套（发改价格规【2016】2559号）
2、地产交易手续费按浙价服【2003】78号规定缴纳
3、印花税5元/本（国务院令【1998】第11号）
4、相关税费按政策缴纳
5、如符合相关减免政策，按规定执行
6、如遇相关政策调整，按新政策执行
办理地址：
金华市不动产交易登记办税服务大厅
江南大厅
地址：双龙南街818号一楼
咨询电话： 税收0579-82728667登记0579-82479871
江北大厅
地址：中山路18号二楼
咨询电话: 税收0579-82313600登记0579-82437093
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