税 款 征 收
☆购买房产
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房屋类型
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契税
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印花税
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一、住宅
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暂免
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家庭第一、二套住房,面积≤90㎡
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减按1%征收
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家庭首套住房,面积﹥90㎡
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减按1.5%征收
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家庭第二套住房,面积﹥90㎡
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减按2%征收
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家庭第3套及以上住房
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3%
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二、非住宅
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3%
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0.05%
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☆出售住宅
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税种
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计税依据
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税率
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增值税及附加
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购买不足2年,计税金额由税务机关根据个人申报的成交价,和税务机关的最低计税评估格对比,按照孰高的原则确定。
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5.6%
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超过2年(含)商品房、自建房
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免征
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个人所得税
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提供完整、准确的房屋原值凭证,差额征收
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20%
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未提供完整、准确的房屋原值凭证,核定征收
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1%
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免征增值税的自建住房,核定征收
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3%
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转让5年以上且为家庭唯一生活用房
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免征
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☆出售非住宅
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税种
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◇提供原购房发票
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税率
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◇未提供原购房发票
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税率
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增值税及附加
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自建房全额征收
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5.6%
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计税金额由税务机关根据个人申报的成交价,和税务机关的最低计税评估价格对比,按照孰高的原则确定。
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5.6%
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其他差额征收
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个人所得税
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差额征收
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20%
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1%
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土地增值税
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增值额×税率—扣除额×扣除系数
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30%-60%
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核定征收
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0.5%
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印花税
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合同价格×0.05%
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备注:1、家庭住房是以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶及不满18周岁的未成年子女。税务机关根据有关部门出具的家庭《房产信息查询结果单》 ,以及购房人《家庭住房实有套数保证书》(当场填报)认定。
2、拆迁后再购房,购房金额未超过补偿金额的,免征契税,超过的部分,减按1.5%的税率征收契税。
登 记 收 费
1、登记费:住宅(申请人承担)80元/每套,非住宅(申请人承担)550元/套(发改价格规【2016】2559号)
2、地产交易手续费按浙价服【2003】78号规定缴纳
3、印花税5元/本(国务院令【1998】第11号)
4、相关税费按政策缴纳
5、如符合相关减免政策,按规定执行
6、如遇相关政策调整,按新政策执行
办理地址:
金华市不动产交易登记办税服务大厅
江南大厅
地址:双龙南街818号一楼
咨询电话: 税收0579-82728667登记0579-82479871
江北大厅
地址:中山路18号二楼
咨询电话: 税收0579-82313600登记0579-82437093
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