金华市婺城区苏孟乡人民政府婺城区苏孟乡总体规划（草案）公告

金华市婺城区苏孟乡

总体规划主要内容

一、规划范围与期限

(一)规划范围

乡规划区：涵盖苏孟乡除了城市建设用地以外的行政管辖区域，面积为1851公顷。

乡政府驻地层次：现状苏孟村及周边范围，面积为64.04公顷。

（二）规划期限

2017年—2030年（近期2017—2020年；远期2021年—2030年）。

二、乡规划区规划

（一）城镇性质与发展目标

城镇性质：苏孟乡是金华市城郊乡村休闲旅游与特色生态农业生产发展的风情旅游服务小镇。

发展目标：建设成为社会文明和谐、生态环境优良、经济繁荣发达的园林生产与城郊休闲旅游共生发展的“山水秀地风情小镇”。

（二）空间发展战略

以生态为根基，以郊区旅游为发展特色，以产业结构转型为契机，以乡政府驻地片区、南山脚下片区为空间载体。

（三）发展规模

至规划末期乡规划区人口规模达到1.21万人；乡政府驻地片区人口规模0.54万人（以上两项均含高中学生人数）。

（四）乡规划区村镇体系规划

1、村镇体系规划

按照“集中发展乡政府驻地区，加强发展溪口下中心村，合理发展基层村”的原则，建立三级村镇等级体系：

一级乡政府驻地区：即苏孟乡政府驻地片区，旅游服务型集镇；二级中心村：溪口下，以生态旅游和公共服务为主要功能；三级基层村：其余行政村为三级行政村，以特色农业和部分农家乐职能为主。

2、空间结构规划

苏孟乡规划区形成“一屏、一带、两心、三轴”的空间结构。

一屏：即南山屏障，保护绿色生态植被，特色生态自然山体，挖掘其休闲旅游附加值。

一带：即乡规划区东侧的梅溪生态湿地景观带。

两心：乡政府驻地行政服务中心，溪口下片区旅游服务中心。

三轴：一是金安公路交通旅游景观发展轴（沿着湖海塘公园向南的延伸），二是仙华南街南延至下田村生态旅游发展轴，三是金星南街南延至山下村农业观光景观轴。

（五）乡规划区交通规划

规划在金安公路与仙华街之间、苏延路以南新建规划横二路，金星街和仙华南街南延；交通设施用地13.60万平方米,其中新建城乡公交首末站，位于金安公路以东、环卫用地东侧，规划用地面积0.48万平方米，社会停车场用地面积0.72万平方米。

（六）乡规划区公共管理与公共服务设施规划

乡规划公共服务设施主要为：乡政府、中小学、幼儿园、卫生院、卫生室、文化站、养老院、文物古迹等。

1、行政办公设施

规划各类行政办公设施集中于现状乡政府周边地块；规划各行政村村民委员会办公建筑1座。

2、文化设施

文化娱乐设施分三级设置；乡规划区文化娱乐设施（文化活动中心）布局于乡政府驻地片区；中心村设置文化活动站1座；各行政村设置文化娱乐设施1处。

3、教育设施

新建金华八中（36班），占地面积8.0万平方米，服务整个市区；原址扩建苏孟初中（24班），占地2.95万平方米；保留现状苏孟小学（24班），远期扩建至用地面积3.16万平方米；保留现状芽芽幼儿园；迁建9班幼儿园1座，位于苏孟小学以北，规划用地面积0.47万平方米。

4、体育设施

各行政村设置体育设施，用地列入村庄建设用地统计，宜与村庄内部小游园、绿地合建。

5、医疗卫生设施

保留现状卫生院；各行政村设置卫生室。

6、养老设施

保留现状苏孟乡敬老院；各行政村分别设置居家养老服务照料中心。

（七）乡规划区商业服务业设施规划

1、菜市场

乡规划区规划布局菜市场2座，位于乡政府驻地和溪口下中心村。

2、其他营业网点

新建加油站，位于金安公路西侧、规划横二路以南区块。

三、苏孟乡范围内石门农场发展规划

苏孟乡行政辖区范围内有石门农场用地，面积10.6平方公里（未列入乡规划区），作为农场国有土地，规划将根据石门农场发展规划及其控制性详细规划进行空间改造与适度发展。

四、苏孟乡政府驻地苏孟片区规划

（一）乡政府驻地苏孟片区职能定位

定位为乡域行政服务中心、农业剩余劳动力转移基地、特色市郊休闲旅游服务小镇。

（二）乡政府驻地苏孟片区发展规模

至2020年乡政府驻地苏孟片区规划人口规模5400人（含高中学生人数），乡政府驻地苏孟片区规划范围72.34万平方米，建设用地规模64.04万平方米，人均建设用地面积118.59平方米。

（三）规划结构

乡政府驻地苏孟片区结构规划为：两心、三片、多组团。

两心：公共服务中心和教育服务中心。；

三片：由南北向中干渠和金安公路分割而成的三个空间片区。

金安公路以东片区：以居住用地结合工业用地改造的商住和商业娱乐康体综合片区；

金安公路以西与中干渠以东片区：以居住和公共服务、商业服务为主的综合片区；

中干渠以西片区：居住与教育中心片区。

多组团：指在三个空间片区基础上，通过新建改造以及梳理整治形成的多个主题特色的空间功能组团。

（四）道路交通规划

构筑三横、一纵的道路主干道系统。

三横：规划横一路，红线宽度20米；苏延路，金安公路以西红线宽度15米、金安公路以东红线宽度24米；规划横二路，蟠龙单元纬二路东延段规划道路，红线宽度30米；

一纵：对外交通道路金安公路，红线宽度40米。

规划道路总用地面积11.85万平方米。

（五）用地布局规划

1、居住用地布局

规划主要依托老镇区、中干渠进行居住用地布局，形成苏孟居住片区，规划居住用地25.77万平方米，占城市总建设用地40.22%。

2、公共管理与公共服务设施用地布局

规划公共管理与公共服务设施用地16.27万平方米，占建设用地25.41%。

（1）行政办公用地：保留现状乡政府用地，规划为苏孟乡行政服务中心。规划行政办公用地0.83万平方米。

（2）文化设施用地：布局于乡政府驻地片区。

（3）教育科研用地：详见乡规划区相关内容。

（4）体育用地：与苏孟村内部小游园、绿地合建。另根据《金华市区中小学校体育场地设施向社会开放实施办法》中、小学内部体育设施通过分时段使用等措施，加以充分利用来满足体育活动需求。

（5）医院用地：近期保留苏孟乡卫生院，远期扩建至占地面积0.33万平方米。

（6）宗教用地：规划保留现状位于苏延路以北的永法寺，宗教用地、县级文保单位，用地面积0.19公顷。

3、商业服务业设施用地布局

规划商业服务业设施用地4.75万平方米，占建设用地7.42%。

商业、娱乐康体用地：将金安公路以东生产设施用地调整为商业用地、娱乐康体用地。规划商业、娱乐康体用地3.53万平方米。占乡政府驻地建设用地5.51%。

菜市场：近期保留改造现状菜市场，远期在老村南面新建菜市场。并通过地下停车、立体停车等方式解决停车问题，缓解周边交通。

公用设施营业网点用地：规划保留现有e邮政站 。

4、绿地布局规划

规划绿地与广场用地4.05万平方米，占建设用地6.32%。

公园绿地：在保留乡政府驻地苏孟公园基础上，于苏孟老村南面建设小公园,规划公园绿地0.4万平方米,并结合建设文化长廊一处。

防护绿地：规划区防护绿地主要为梅溪两侧景观绿地、金安公路两侧道路绿地，中干渠两侧防护绿地，金安公路以东220千伏高压廊道。规划防护绿地面积0.76公顷

广场用地：结合永法寺保护，规划小广场一处，作为公共活动空间；同时，利用中干渠东侧村民居住用地改造建设一处雨水小广场，与居住区用地建设结合。

规划绿地与广场用地 4.05公顷，占乡政府驻地总建设用地6.32%。

乡政府驻地苏孟片区建设用地表

主要图纸：

1、乡规划区土地利用现状图

2、乡规划区土地利用规划图

3、乡域公共设施规划图

4、乡政府驻地土地利用现状图

5、乡政府驻地土地利用规划图